Acheter un appartement 5 pièces à Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Romy Theophile vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Duplex Lumineux à Fontenay-sous-Bois Découvrez ce magnifique appartement duplex situé dans la charmante commune de Fontenay-sous-Bois. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, alliant modernité et confort dans un environnement calme et recherché. Description du bien : La résidence des terroirs est un écrin de calme et de verdure à proximité de toutes les commodités : grand centre commercial en traversant la rue. Piscine patinoire . Des écoles tout autour de la maternelle au lycée. Dans une résidence familiale et entourée de verdure. Desservie par le RER A et E, ainsi que les trames du Grand Paris. Grand duplex de 95m2 L'entrée donne sur un grand séjour baie vitrée suivi d'une pièce faisant office de bureau pour une situation de télétravail. Au même étage une cuisine séparée fonctionnelle (à rafraîchir) précédée d'un pantry espace de rangement, ainsi que d'une pièce d'eau avec wc et lave main (à rafraîchir) Un bel escalier tout de bois sombre donne accès au second étage du duplex. Un long couloir actuellement occupé par une longue et grande bibliothèque dessert 3 chambres, un dressing attenant à la chambre parentale, une salle de bain et un second wc avec lave main. Ce beau duplex est complété par une belle terrasse de 20m2 sans vis à vis, avec coin barbecue, espace de culture (récolte de tomates tous les étés) une pièce en plus pour vos dîners de printemps et d'été avec vos amis. En sus la propriété est complétée par un box fermé en parking sous la résidence (trop de mise au norme désamiantage voté et financé) Prestations et équipements : - Résidence sécurisée avec interphone et gardien pour une tranquillité d'esprit totale. - Chauffage au gaz de ville avec distribution par système de chauffage mural pour un confort optimal. - Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour un quotidien connecté et sain. - Annexes : terrasse, garage. Les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à vos besoins. Situation géographique : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt de la ville. Opportunité à Saisir : Cette offre exceptionnelle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à des investisseurs en quête d'un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.