Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels emblématiques de la ville, ce loft d'exception de 196 m² (187,14 m² Carrez) prend place au premier étage d'une ancienne usine, témoin du patrimoine industriel transformé en habitat contemporain. Dès l'entrée, l'espace se déploie en une pièce de vie spectaculaire de 115 m², sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Une cheminée à l'éthanol y apporte une touche chaleureuse, tandis qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, prolonge l'harmonie des lieux. Un cellier et une buanderie ajoutent fonctionnalité et confort à cet ensemble. La mezzanine, véritable prolongement architectural, accueille une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 14 m² dotée de sa propre pièce d'eau, ainsi qu'un bureau de 10 m², aisément convertible en troisième chambre. L'alliage subtil des matériaux bruts et nobles, l'imposante verrière historique en façade et l'aura industrielle du bâtiment confèrent à ce bien un cachet unique. Un emplacement de stationnement non numéroté, situé sur le parking commun de la résidence, vient compléter les prestations. Le quartier de la Mairie d'Ivry, vivant et dynamique, est un véritable centre de vie, à quelques minutes à pied. Il offre un large choix de commerces de qualité : un marché local animé plusieurs fois par semaine, des enseignes telles que Naturalia et Picard, un caviste renommé pour ses trouvailles, sans oublier une boucherie appréciée des amateurs de bons produits. Ivry-sur-Seine conjugue le charme d'une ville à taille humaine avec une accessibilité optimale aux portes de Paris. Le métro (ligne 7 - Mairie d'Ivry), à seulement cinq minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le coeur de la capitale. La commune se distingue également par une offre riche en infrastructures et services, que ce soit pour les familles, les passionnés de culture ou les amateurs de sport. Bien soumis au statut de la SCI d'attribution. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 620 et 2 240 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 - EI - Agent Commercial RSAC : 534 060 124 CRÉTEIL. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1036 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
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699 000 €
4 957 €/m²
