Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Maisons-Alfort (94700)

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Jacky Merai - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Jacky Merai - INSTANTiMMO 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Appartement, 105 m²

680 000 € 6 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

STYLE LOFT – RARE & EXCLUSIF À seulement 4 minutes du métro École Vétérinaire, au dernier étage de la très recherchée Villa Fragonnard, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe DUPLEX sur les toits. Un bien d'exception de 4 pièces – 105 m² habitables (86 m2 carrez) agrémenté d'une belle terrasse exposé SUD-OUEST ! ? Un esprit unique entre loft et appartement de prestige ? Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé sud-ouest ouvrant sur une grande terrasse de 17m2 sans aucun vis à vis. Côté est, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un WC séparé complète ce niveau. En empruntant un superbe escalier réalisé sur mesure, vous arrivez à l'étage, avec trois chambres dont une avec un coin dressing attenant, une salle de bains. Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché. Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité. Un box sécurisé, et deux locaux à vélos complètent ce bien. Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! ?? ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

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ESPACE IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par ESPACE IMMO 06/03/2025
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Appartement, 77,62 m²

510 000 € 6 570 €/m²
Appartement • 77,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - Dans résidence de 2020 4 P traversant d'une surface de 77,62 m², exposé Est/Ouest, offrant entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec sde, salle de bains, wc indépendant. L'espace de vie dessert un balcon et une belle terrasse. Une place de parking complète ce bien. les commerces sont à proximité immédiate et le métro ligne 8 (Stade) à 800 m. La gare RER quant à elle se situe à 950 m (Ligne D – Maisons Alfort/Alfortville).

Celine AIME
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Celine AIME 12/03/2025
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Appartement, 86 m²

830 000 € 9 651 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

A Maisons Alfort , proche école vétérinaire , dans un quartier residentiel , dans une résidence securisée NEUVE et de grand standing , un 4 pieces de 86 m2 avec sejour cuisine de 29 m2 , 3 belles chambres avec placards , salle de bains , salle d'eau - Terrasse de 16M2 et Jardin de 103 m2 parking Prestations haut de gamme - terrasse en granit -Parquet chene massif - Digicode videophone- logement connecte Charges faibles RE 2020 -BBC Frais de notaire OFFERTS Proximite commerces ,ecoles Metro Ecole veterinaire a 5 minutes a pied Quartier calme Visite sur demande Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jacky Merai - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Jacky Merai - INSTANTiMMO 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
1
Appartement, 46 m²

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Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Au coeur du quartier prisé ECOLE VETERINAIRE, nous vous proposons de découvrir un appartement 2 pièces d'exception, niché au pied du métro École Vétérinaire et à proximité des paisibles bords de Marne. Ce bien rare est situé dans un immeuble de standing érigé en 1996, garantissant ainsi confort et modernité. En franchissant le seuil de cette pépite, vous serez chaleureusement accueilli par une spacieuse entrée pourvue d'un placard intégré, vous offrant ainsi un espace de rangement optimisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur un séjour élégant, avec une cuisine américaine, idéale pour les moments conviviaux et les dîners entre amis ou en famille. Les points forts de cet appartement de rêve ne s'arrêtent pas là. Vous serez immédiatement séduit par la quiétude de sa terrasse privative de 20 m2, où il fera bon profiter de moments de détente en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur un jardin verdoyant. La qualité se ressent dans les détails, et c'est pourquoi le parquet en bâtons rompus confère à cet appartement un charme unique. Il apporte chaleur et authenticité à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère accueillante où il fait bon vivre. Le bien-être est également au rendez-vous grâce à la présence d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos visiteurs. De plus, une cave est mise à disposition, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute commodité. En somme, cet appartement de prestige réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant praticité et élégance. Nul doute que cette opportunité unique saura charmer les personnes à la recherche d'un lieu de vie idéal, à la fois proche des commodités urbaines et de la tranquillité offerte par la nature environnante. Ne laissez pas passer l'occasion de saisir cette rareté ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception au pied du métro École Vétérinaire, à deux pas des bords de Marne. Laissez-nous vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Berec Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Berec Immobilier 28/02/2025
9
Appartement, 65 m²

374 000 € 5 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

À seulement 7 minutes à pied du métro École Vétérinaire, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, niché dans un cadre verdoyant avec une vue sur la Marne ! Un agencement optimisé pour un confort absolu : - Une entrée spacieuse avec permettant d'y mettre du rangements. - Une cuisine fonctionnelle. - Un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la Marne. - Deux chambres. - Une salle de bain et un WC séparé. En annexe : une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété. Un cadre de vie exceptionnel : Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter à la fois des commodités et d’un environnement naturel privilégié. À quelques pas, la Maison de l’Environnement vous invite à la détente avec sa belle terrasse au bord de l’eau, parfaite pour savourer un repas ou un verre. Des activités ludiques y sont également proposées pour les enfants. À moins d’1 km, à partir de juillet 2025, la future plage de Maisons-Alfort (voir projet en photo) viendra compléter cet environnement agréable ! Offrez-vous un cadre de vie unique, alliant sérénité et proximité avec Paris, à seulement 15 minutes de la capitale ! Référence agence : 13280

HAAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par HAAS IMMOBILIER 28/02/2025
9
Appartement, 64 m²

340 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

N'hésitez pas à regarder notre vidéo - Centre-ville - HAAS vous propose à la vente un appartement de 64.13 m² carrez, situé en coeur de ville et à deux pas de la gare, au cinquième étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée, un séjour exposé sud-ouest, un dégagement avec placards, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Une cave une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : DPE D, localisation, étage, luminosité, vue dégagée, cave, parking ... Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure dans la copropriété. Le prix de vente est de 340 000 € dont 5.88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 212 lots dont 63 d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 3 165 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur ...). DPE D. GES C. Consommations énergétiques estimées entre 1 302 € et 1 762 €/an (montant à ne pas prendre en compte car le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges) Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1302.00 € et 1762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 92,3 m²

464 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 92,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS-ALFORT - Au sein d'une copropriété bien entretenue avec Gardien, venez découvrir cet appartement 'CLE EN MAIN' de 4 pièces principales de 92m2 avec une TERRASSE de 23m2. L'EMPLACEMENT : Situé aux JUILLIOTTES, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les bus. La ligne 8 du METRO se trouve aux pieds de la copropriété, offrant une accessibilité parfaite pour une vie pratique et agréable. AGENCEMENT : Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel aux volumes généreux qui se compose de : une vaste entrée avec grand placard, un cellier / buanderie un séjour lumineux donnant accès à une TERRASSE de 23m2 sans vis-à-vis exposé SUD / EST une cuisine US entièrement équipée et aménagée trois chambres avec placards dont une donnant accès à la terrasse un dressing une salle d'eau rénovée en 2021 une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire) WC séparés LES PLUS : PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO (2min) et des commerces aux pieds de l'immeuble Appartement spacieux, bénéficiant d'une TERRASSE de 23m2 Exposée S/E. Cuisine US moderne. Nombreux rangements. Chauffage GEOTHERMIE. Parties communes rénovées récemments Aucun travaux à prévoir. Ce bien est complété par un PARKING sécurisé pour un confort de vie optimal. Local vélo / Poussettes GARDIEN. Espaces verts. L'AVIS DU CONSEILLER : Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement 'Clé en main' est idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités. COUP DE COEUR Garanti !! CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE : D Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire :442 €/mois TOUT COMPRIS (chauffage géothermie) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lots à usage d'habitation, de commerces, de bureaux : 222 IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 À très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)

IMOP
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par IMOP 28/02/2025
10
Appartement, 84 m²

485 000 € 5 774 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

A 8mns du Metro Ligne 8. IMOP vous présente cet appartement au calme avec balcon et loggia dans une résidence . Au 2ème étage avec ascenseur. Appartement traversant, il se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon ouest donnant sur les jardins de la copropriété. Une chambre avec salle d'eau et dressing, deux chambres (dont une avec loggia), une salle d'eau, un wc. Une cave. Résidence sécurisé avec gardien. Jeux d'enfants dans le parc. Calme et verdure pour votre famille. Charges 310€/mois (eau froide, eau chaude, gardien, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, syndic). IMOP, l’agence immobilière à frais fixes, vous propose ce bien avec un tarif transparent de 8900 € (pour ce bien) et vous accompagne tout au long de votre projet.

Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Laetitia Smalle - INSTANTiMMO 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Appartement, 91,92 m²

464 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 91,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Idéalement situé au pieds du métro 'Les Juilliottes', dans une résidence sécurisée et bien entretenue, INSTANTiMMO vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces de 92 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Vous trouverez une belle entrée avec un dressing menant à la belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse de 24m² sans vis à vis. Le dégagement vous amène vers 3 belles chambres avec placard, un cellier, un débarras, une salle d'eau, des WC séparés et également une buanderie facilement modifiable en 2ème pièce d'eau, Un parking en sous-sol complète ce bien. L'emplacement stratégique de cette résidence est une véritable aubaine pour les citadins actifs. Les écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à proximité, facilitant la vie des familles. la proximité des commerces et de toutes les commodités, offrent une vie quotidienne facilitée. A venir visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

DE BARROS IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par DE BARROS IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
9
Appartement, 88 m²

630 000 € 7 159 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Agencement harmonieux et terrasse de 46m² Découvrez en visite virtuelle cet appartement T4 exceptionnel, construit en 2017, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Avec une surface habitable de 88 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace spacieux et confortable. L'appartement se compose de 4 pièces, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 46 m², parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce bien immobilier, offrant un confort et une sécurité optimaux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le RER D, des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des supermarchés, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs stations de métro et tramways. Un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 613 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACE IMMO
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par ESPACE IMMO 22/02/2025
9
Appartement, 63 m²

349 500 € 5 548 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - Dans résidence de bon standing, 3/4 P de 62,83 m² loi carrez en bon état général et disposant de très belles prestations. Entrée avec penderie, double séjour (env. 24 m²), cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie, wc indépendant. Une cave et un parking collectif. Mode de chauffage : géothermie. Espace paysagé commun à la résidence. Sectorisation Raspail. Résidence entretenue (isolation toit-terrasse réalisée en 2022, réfection de la cage d'escalier en 2023, ravalement de façade datant de moins de 10 ans). A moins de 5 minutes à pied des commerces et écoles (René Coty), et à 350 mètres du métro (ligne 8). Proche également de la future ligne 15 de métro (Grand Paris Express).

Kevin Di toro - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Kevin Di toro - INSTANTiMMO 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 71,21 m²

394 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 71,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Maisons Alfort - Ecole Vétérinaire Situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes du métro Ecole Vétérinaire et des commerces, venez découvrir ce superbe duplex, traversant, de 71,21m² loi carrez, dans une charmante petite copropriété. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant un bel espace à vivre comprenant : un séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger pour plus de convivialité. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant aux 3 chambres dont une avec placard, un espace de rangement et une salle de bains avec fenêtre et WC. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse privative à la copropriété. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez une grande cave vous permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Prestations : Petite copropriété, charme de l'ancien, hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage, volets, placards, appartement traversant, cuisine équipée, grande cave. Exposition Sud-Nord. À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 8 est accessible à moins de 10 minutes à pied (métro école vétérinaire ou stade). Vous serez également situé à proximité de plusieurs lignes de bus. Le marché de Charentonneau à lieu tous les mercredi et samedi, situé à moins de 12 minutes de ce bien. Enfin, pour vos ballades le week-end, vous serez situé à seulement 3 minutes à pied des bords de marne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Kevin Di toro Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514040278 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Jacky Merai - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Jacky Merai - INSTANTiMMO 21/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Appartement, 91 m²

745 000 € 8 187 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

ALLEE DE L'AMOURETTE AU DERNIER ETAGE RARE - Situé dans le quartier Ecole Vétérinaire, à 1 minutes à pied du métro, au dernier étage d'une copropriété récente de standing, Instantimmo vous présente ce superbe appartement de 4 pièces, CALME, SANS VIS A VIS et PARFAITEMENT AGENCE. Vous serez charmés par sa TERRASSE de 17 m2. Il se compose, coté jour, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur une pièce de vie donnant sur une belle terrasse plein ciel. Coté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau une salle de bains, un wc, et un espace rangement, un balcon. Un pur esprit maison sur les toits, des matériaux de qualités, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché. Une double place de parking sécurisé permettant de garer 2 véhicules ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Morgane TALLON - SAFTI
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Morgane TALLON - SAFTI 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
6
Appartement, 43 m²

259 900 € 6 044 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Situé au rez-de-chaussée d'une agréable résidence bien entretenue, au sein du quartier Condorcet, à proximité des Bords de Marne et commodités, 10min de la place René Coty. Je vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales composé ainsi : Entrée, séjour avec parquet et accès direct au jardin plein SUD, cuisine séparée et équipée, chambre lumineuse, salle d'eau et WC séparés. Box au sous-sol de la résidence, double vitrage total. Parfaitement agencé, il saura vous séduire par sa belle luminosité traversante et son jardin ensoleillé Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175 - SAFTI – TALLON Morgane, Conseiller indépendant

ERA Groupe Avenir Immobilier 2
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 2 05/03/2025
6
Appartement, 80 m²

429 000 € 5 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS ALFORT CHARENTONNEAU PLACE RENE COTY METRO STADE A 10 MINUTES A PIED Résidence récente, idéalement situé dans le quartier recherché de Charentonneau à deux pas de la Place René Coty. Cet appartement lumineux et ensoleillé vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Les atouts de cet appartement sont nombreux : jolie terrasse ensoleillée idéale de 15 m2, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains, des espaces optimisés avec de nombreux rangements.Comme une maison, vous profiterez du confort du duplex avec ses deux niveaux. Ecole Raspail et commerces sont à 5 minutes à pied.