Acheter un appartement à Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Lea Miguet vous propose: Rare sur le marché – Superbe duplex avec 3 terrasses et 1 balcon à Montigny-le-Bretonneux Ce magnifique duplex de 87,45 m², situé aux 5e et 6e étages d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec trois terrasses totalisant 30,05 m² et un balcon, cet appartement permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au premier niveau, une entrée de 4,75 m² mène à un vaste séjour/salle à manger de 25,69 m², donnant accès à deux terrasses de 12,30 m² et 10,75 m². La cuisine indépendante de 6,81 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel à aménager. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 2,85 m², un WC séparé. À l’étage, trois chambres avec placards composent l’espace nuit : une première chambre de 9,11 m² bénéficiant d’une terrasse privative de 10,75 m², une seconde de 11,71 m² avec accès au balcon, et une troisième de 11,19 m². Une salle de bain de 3,21 m², une banderie et un deuxième WC indépendant complètent cet étage. Ce duplex situé aux derniers étages garantit calme et sérénité. Il dispose également d’une place de parking en sous-sol. Son emplacement est idéal avec des écoles à proximité immédiate (maternelle et élémentaire à 200 m, collège à 1 km, lycée à 1,5 km), ainsi que des commerces et transports accessibles à pied (RER C, Transilien N et U à 200 m, arrêt de bus au pied de la résidence). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Ce bien est un véritable coup de cOEur, parfait pour une famille recherchant confort, espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.