Acheter un appartement rez de jardin à Marseillan (34340)

A la vente,dans une résidence intismte de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage. Arret de bus au pied l'immeuble. A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo. Très bel appartement, au deuxième et derniër étage, de 2 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité. Vous accédez via un beau séjour de plus de 23 m2 exposée Est pour profiter d'une jolie terrasse neuve de plus de 10 m2. Vous continuez la visite vers une belle chambre et sa salle d'eau, lumineux, vue dégagée le + : Vous disposez de plus de 10 m2 non comptabilisées dans les m2 carrez, vous procurant un espace de rangement confortable ( grenier attenant) Cuisine neuve Climatisé Bon DPE ( classé C) M2 carrez : 42,56 M2 hors carrez :55,72 Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises! Très beau produit D'autres T3, ainsi que des T2 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr