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ACTUEL IMMOBILIER
(12 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ACTUEL IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(12 avis)
8
Appartement, 74 m²

348 400 € 4 708 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

À Montpellier dans le quartier Millénaire, venez découvrir cet appartement T3 de 74 m2 s'accompagnant d'une grande terrasse agréable et ensoleillée. Si vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille, n'hésitez pas à venir voir ce logement. L'intérieur est formé d'un espace salon de plus de 24 m2, 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine entièrement aménagé. Il dispose également de nombreux rangements. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 16 m2 sans vis à vis, ce qui élève la surface exploitable à 90 m2. Cet appartement vous fait bénéficier d'un garage privatif ainsi qu'un terrain de tennis dans la copropriété. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, d'Odysseum, du parc de la lironde, des transports en commun (dont le nouveau Bus Tram ligne 1) et des principales voies d'accès, telles que l'autoroute A709 l'aéroport et la gare Montpellier Sud de France. Vous trouverez également proche de la résidence des commerces tels que boulangerie, pharmacie, restaurants ainsi qu'une école maternelle à 10 minutes à pied. Contactez l'agence Actuel immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite.

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Immovance Bassin Jacques Coeur
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Immovance Bassin Jacques Coeur 14/02/2025
10
Appartement, 68 m²

325 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

-EXCLUSIVITÉ - Votre AGENCE IMMOVANCE PORT-MARIANNE vous invite à découvrir un appartement 3 pièces traversant d’exception, niché au 5 étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier emblématique de Port Marianne. Ce bien rare combine élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie idyllique. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de dévoiler un vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. Cet espace, pensé pour la convivialité, s’ouvre sur une superbe terrasse/loggia de 13 m2, exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter de couchers de soleil envoûtants. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings, véritables cocons de confort, d’une salle d’eau aux finitions modernes et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré, ajoutant une touche de praticité à ce bien d’exception. Pour parfaire le tout, un garage privatif en sous-sol garantit votre tranquillité et sécurité. Ce bijou est idéalement situé : commerces, écoles et trois lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes, offrant une vie citadine sans compromis. Avec ses prestations haut de gamme, son agencement soigné et son emplacement privilégié, cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce rêve votre réalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite inoubliable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600€. Honoraires charge vendeur. IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc-Marianne - Centre Historique. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien FOSSE - EI - NoRSAC: 904 020 757 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/02/2025
5
Appartement, 103 m²

443 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP172031 : REF 85932 - Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 103 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique à Montpellier. Son spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² s'étend sur un toit-terrasse de 51 m², un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente. Les trois chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, apportent luminosité et confort. Chaque étage dispose de sa salle d'eau et de son WC, pour un agencement idéal au quotidien. Ce bien d'exception inclut deux places de parking en sous-sol, et pour encore plus d'avantages, les frais de notaire sont offerts. Proposé dans un cadre moderne et connecté, cet appartement répond aux dernières normes, garantissant une faible consommation énergétique et un grand confort thermique et acoustique. Idéalement situé à proximité du Parc Montcalm, de la Halle Tropisme et du quartier créatif de la Cité Créative, vous êtes à seulement 1 500 mètres du centre de Montpellier. Rejoignez l'hypercentre en 8 minutes à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée ou profitez de la ligne 5 de tramway au pied de l'immeuble - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SLimmo
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par SLimmo 06/02/2025
5
Appartement, 33 m²

110 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Montpellier (34000)

Spécial Investisseur !!! (34) MONTPELLIER Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente SOUS BAIL COMMERCIAL – Rentabilité : 6.35 % Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 110 000 euros Surface : 33.94 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 4ème Expo : Ouest/Sud Charges Copro. : 567 euros Taxe Foncière : 697 € Loyer Mensuel : 582.66 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 9 162 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

5'5 IMMO
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par 5'5 IMMO 14/02/2025
10
Appartement, 84 m²

367 500 € 4 375 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo situé à Port Marianne depuis plus de 23 ans, vous propose ce duplex inversé de 84 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence arborée et sécurisée de qualité. Véritable havre de paix, cet appartement très calme vous séduira par ses belles prestations et son agencement intelligent, offrant un grand nombre de placards pour un confort absolu. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur trois terrasses totalisant 30 m². Une exposée EST sur la partie inférieure, et deux à l'étage, orientées SUD-EST et SUD-OUEST. Un balcon vient sublimer ces espaces extérieurs. Un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave sont inclus. Idéalement situé, il offre une proximité avec l'autoroute,le Parc Montcalm, les commerces et les transports en commun. Mots clés Palavas-les-flots, Carnon, La Grande Motte, Castelnau-le-lez, Saint Jean de Vedas, Grabels, Clapiers, Juvignac Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

Teisseyre Lionel - Expertimo
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 28/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
7
Appartement, 92 m²

325 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier : Quartier des Grisettes, Montpellier Proximité : Tramway, commerces et toutes commodités Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux T4, situé au 2ème étagesur 4, d'une résidence récente et bien entretenue, offrant calme et confort. Description du Bien :Entrée : Avec placard intégré Salle de Vie : Traversante et lumineuseCuisine : Entièrement équipée et moderne Terrasse : Intime, de plus de 20 m2 Chambres : Trois belles chambres avec dressing intégrés Salle de Bain : Grande et fonctionnelle Atouts Supplémentaires :Ascenseur ,Cellier indépendant ,Deux garages fermés pouvant être séparés Informations Financières :Taxe Foncière : 2000 € par an Charges de Copropriété : 220 € par mois (comprenant eau chaude, froide et chauffage) Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Stephanie 06 14 78 11 91 Lionel 06 87 61 43 08 L'Atelier de l'Immo vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous !

Serenidade
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Serenidade 05/12/2024 - mise à jour 09/02/2025
9
Appartement, 77 m²

336 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

BOUTONNET MTP Superbe appartement T3 de 77 m² avec terrasse, place de parking et local à velos entièrement rénové Situé dans une petite résidence au calme et dans un écrin de verdure, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez sa terrasse de 13 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, avec vue sur la végétation. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien. Faibles charges de copropriété (environ 1450euros / an, eau comprise). Idéal pour une vie agréable et sereine, à proximité de toutes commodités. Serenidade Patrimoine Agence immobilière à Neffiès reste à votre écoute pour tout tenseignement complémentaire et visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karina GUIBERT - Global Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Karina GUIBERT - Global Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
8
Appartement, 64 m²

397 000 € 6 203 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Bienvenue dans cet appartement spacieux de 3 pièces , d'une superficie de 64 m2, situé au 3ème étage dans le quartier recherché.de port Marianne L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 36 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vie en plein air. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface : 64 m2 Terrasse : 36 m2 Garage Description détaillée : Cet appartement lumineux se compose de deux chambres idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents. La pièce de vie principale est ouverte et accueillante, avec un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. La salle de bains est élégante et bien aménagée. La terrasse généreuse, véritable extension de l'espace de vie, offre une vue dégagée et constitue l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées entre amis. Localisation : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. Points forts : Appartement lumineux et spacieux Terrasse généreuse de 36 m2 Emplacement stratégique proche des commodités Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. taxe foncière : 1504 euros charges mensuelles : 108 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5'5 IMMO
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par 5'5 IMMO 13/02/2025
11
Appartement, 143 m²

795 000 € 5 559 €/m²
Appartement • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55 immo à Port Marianne DEPUIS 2001 a le plaisir de vous proposer ce Penthouse situé au dernier étage d'une résidence de qualité - Seul sur l'étage, sa superficie de 143 m² est un atout majeur permettant de profiter de grands espaces de vie. Un séjour très lumineux grâce aux baies vitrées qui nous offrent une superbe luminosité naturelle, sa cuisine individuelle superbement équipée. De la cuisine ou du séjour, vous accèderez directement sur une terrasse de 63 m² qui vous offrira une vue panoramique imprenable à 360 ° - 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes ainsi que d'un bel espace bureau pouvant être transformé en chambre d'amis. Possibilité de création d'une 3ème salle d'eau. Nombreux placards et rangements. Exposition idéale en Est-Sud et Ouest - Climatisation, porte blindée, pompe à chaleur.... L'environnement de la résidence est verdoyant et calme. 2 garages en sous-sol apportent un confort supplémentaire - Accès et proximité: transport en commun, plage, centre-ville, gare TGV, aéroport, Lattes, Përols, La Grande Motte, Carnon, La Lironde, Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez. Cet appartement de qualité est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
(79 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
(79 avis)
14
Appartement, 64 m²

329 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Exclusivité FONCIA PORT MARIANNE : foncia, vous propose à la vente, situé au cœur de Port Marianne dans une copropriété récente. Un appartement situé au deuxième étage sur six. Il est composé d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (30 m2), deux chambres (12,10 et 9,56 m2) , une salle de bain et de nombreux rangements. Vous profiterez d’une terrasse de pas moins de 35,50 m² au calme et sans vis-à-vis. Ses + : carrelage 80x80, climatisation réversible, luminosité, douche italienne Un Garage en sous-sol est vendu avec le bien.(13,18m2) Charges eau chaude et chauffage inclus.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Appartement, 225 m²

1 298 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 225 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

L'ARBRE BLANC Le LUXE à La VERTICALE Chef d'œuvre emblématique de la ville de Montpellier Cet ouvrage audacieux et innovant des architectes : SOU FUJIMOTO, Nicolas LAISNE et Manal RACHDI a obtenu en 2020 le prix de la plus belle réalisation architecturale du Monde. Perché sur les plus hautes branches de l'arbre, cet appartement aux prestations haut de gamme se compose de 4 pièces pour une surface de plus de 150M2, aux volumes généreux, baigné de lumière, offrant ainsi une vue panoramique et imprenable à 180 degrés sur la ville de Montpellier. La pièce de vie des plus généreuses avec ses 80M2, est éclairée par 3 belles baies vitrées ouvertes sur deux vastes terrasses pour des repas et des bains de soleil conviviaux. Vous pourrez admirer de beaux couchés de soleil sur la ville et l'arrière-pays. Cet espace est équipé d'une cuisine haut de gamme avec ilot central, d'un espace repas généreux et d'un coin salon des plus confortables. Le coin nuit nous invite au repos, il se compose de deux chambres dont une avec terrasse, un dressing, une salle de bain et bien sur une suite parentale digne de ce nom avec son dressing, sa salle d'eau et une vue remarquable. Nous avons aussi un double garage avec arrivée éléctrique ainsi qu'un cellier éléctrifié. Habiter cette résidence c'est l'assurance d'une vie confortable avec une conciergerie, une galerie d'art, un restaurant, des boutiques, un espace coworking et son ROOFTOP. Copropriété de 115 lots, quote-part : 6 800€/an Taxe foncière : 3 400€ Ne MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE cet appartement est surement une des plus belles réalisations de la résidence. Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
(79 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
(79 avis)
4
Appartement, 75 m²

195 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

FONCIA TRANSACTION, vous propose à la vente : sur le secteur des prés D’arènes, à proximité immédiate de l’autoroute, proche des commerces et du tramway. Un appartement spacieux de 75 m2 au deuxième étage, de trois pièces avec une grande pièce de vie lumineuse, un coin nuit, avec deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage et un stationnement en sous-sol complètent le bien. À voir vite

Immovance Bassin Jacques Coeur
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Immovance Bassin Jacques Coeur 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
8
Appartement, 51 m²

254 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

- EXCLUSIVITÉ - Votre agence Immovance Bassin Jacques Coeur a le plaisir immense de vous présenter ce lumineux T2 de 51m2, dans l'agréable quartier de la 'Nouvelle Mairie'. Situé dans un environnement calme et arboré, au 3ème étage sur 7 d'une résidence de standing sécurisée datant de 2016, ce spacieux appartement de type 2 d'une surface de 50m2 jouit d'un emplacement idéal et proche de toutes les commodités et animations : commerces, Transports - Gare Sud TGV- Autoroute - tramway (ligne 1, 3 et 4) , marché du Lez et Port-Marianne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 38m2 avec vue dégagée sur le parc de la 'Nouvelle Mairie', exposée Sud-Est, d'une chambre de taille confortable avec placard et accès terrasse également, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Disponible immédiatement. Possibilité de louer une place de stationnement dans le parking souterrain de la mairie pour 60 euros par mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 223 €. Taxe foncière : Honoraires charge vendeur.IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Parc Charpak - La Lironde - Nouvelle Mairie - Pérols - Port-Marianne - Aiguerelles - Parc Marianne. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par M. Julien FOSSE - EI - NoRSAC: 904 020 757 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas 15/02/2025
6
Appartement, 63,12 m²

371 000 € 5 878 €/m²
Appartement • 63,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente cet appartement de 63m² niché au troisième étage de la résidence très attendue "CASA PEIRA". Ce bien vous séduira par ses finitions soignées, ses espaces de vie baignés de lumière naturelle et son habitat contemporain entièrement climatisé. Vous serez accueilli par une pièce de vie de 34m² ouvrant par de large baies sur une terrasse intimiste de 26m² et exposée sud-ouest. Le coin nuit propose deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Avec son architecture résolument contemporaine CASA PEIRA dévoile une véritable philosophie de transparence et de lumière. Située au pied de la ligne 4 du tram et en plein coeur du quartier "Hôtel de Ville" nouvel emblème de l'art de vivre à Montpellier, cette résidence hors normes s'élève sur 7 étages et propose à proximité les commerces nécessaires au quotidien. Pour vos déplacements professionnels ou familiaux, la gare et l'aéroport se trouvent à 6km et les plages à 15 minutes. CASA PEIRA, c'est aussi une salle commune en rez-de-chaussée donnant sur le parc des berges du Lez, un service de conciergerie, des espaces végétalisés et une certification Bâtiment Durable Occitanie inscrite dans une volonté de stratégie environnementale de sobriété carbone. Venez découvrir l'ensemble des biens proposés, du T2 au T6, dans notre Agence, plans et vidéo sur demande. Contactez Olivier au O6.74.45.48.73 ou par mail Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Déborah WICKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 960 491 - Montpellier.

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)
(104 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
(104 avis)
9
Appartement, 62,6 m²

187 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1133€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC). - NET VENDEUR : 179.463€ - TOTAL : 187.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%) Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%) DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 463 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

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