Acheter un appartement 2 pièces dans le Languedoc-Roussillon

Situé sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, cet appartement T2 en duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 20 minutes à pied du centre-ville et des célèbres Thermes, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, il se trouve au sein d’une petite copropriété bénévole bien entretenue, offrant un environnement convivial et pratique. D’une superficie de 33m² Carrez, cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Une salle de bain complète le premier étage, tandis qu’en dessous, une spacieuse chambre offre un espace de repos confortable. Idéal pour une personne seule, un couple ou encore pour une exploitation locative, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. En excellent état, l'appartement vient tout juste de se libérer et offre des possibilités intéressantes pour un investissement locatif. Il était précédemment loué 420€ hors charges par mois, mais il pourrait également générer des revenus attractifs avec une location moyenne de 700€ pour trois semaines dans le cadre des cures thermales, une demande très forte dans cette région. Ce T2 duplex est une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier, un pied-à-terre, ou pour développer un projet locatif dans une région prisée par les curistes et les touristes. Son emplacement stratégique, à proximité des Thermes et du centre-ville, combiné à son état impeccable, en fait une acquisition clé en main. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

T2 REZ-DE-CHAUSSÉE + GARAGE... Contactez vos conseillers locaux en immobilier, pour ce rare rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Port-Camargue Plage-Sud. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement d'une surface de 35 m² avec un jardinet et un garage attenant. Ce traversant Est-Ouest, vous offre une vue sur le superbe jardin de la copropriété. Vous entrez par le garage, très pratique pour du rangement et le stationnement de votre future voiture électrique. Un couloir dessert une petite chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour avec son coin cuisine meublé et équipé donne sur une terrasse très agréable en toute saison. Idéal pour des vacances ou pour un investissement locatif saisonnier, les commerces et la plage sont tout proches... T2 REZ-DE-CHAUSSÉE + GARAGE... Contactez vos conseillers locaux en immobilier, pour ce rare rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à Port-Camargue Plage-Sud, il est vendu loué avec un locataire à l'année. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement d'une surface de 36 m² avec un jardinet et un garage attenant. Traversant Est-Ouest, vous offre une vue sur le superbe jardin de la copropriété. Vous entrez par le garage, très pratique pour du rangement et le stationnement de votre future voiture électrique. Un couloir dessert une petite chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour avec son coin cuisine meublé et équipé donne sur une terrasse très agréable en toute saison. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 504 € soit 42 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 160 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198044EA-1462413772