Acheter un appartement à Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: **Opportunité Rare - Studio Entièrement Rénové au COEur d'Argelès-sur-Mer** Découvrez ce studio de charme situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée au bord de la mer à Argelès-sur-Mer. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien a été entièrement rénové avec goût, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Lumineux et bien agencé, ce studio de 22m² dispose d'une pièce principale avec exposition ouest avec une vue dégagé sur le Canigou, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une loggia de 8m² complète ce magnifique studio. La rénovation de qualité ajoute une touche moderne à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et convivial, avec un accès contrôlé par digicode pour assurer la tranquillité des résidents. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, offrant praticité et confort au quotidien. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins en ligne. Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce studio offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant très proche des plages et des activités de loisirs. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre dans cette charmante station balnéaire. Pour terminer, vous disposez d'une place de parking privé devant votre hall d'entrée et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio entièrement rénové au cOEur d'Argelès-sur-Mer. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 639.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.