219 000 €
3 318 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Frederic Artero vous propose: 66470 - SAINTE-MARIE-LA-MER- Appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme. Avec ses 63,50 m² habitables, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 31 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un cellier pratique. Une terrasse de 8,50 m² exposée plein sud vous invite à des moments de détente ensoleillés. Ce niveau dispose également d’un placard dressing et de WC invités.
À l’étage, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec WC et un espace bureau aménagé sous les combles (offrant une surface utile de 6,50 m²) complètent l’ensemble.
Ce bien est doté de nombreux atouts, notamment un garage fermé, une place de parking privative numérotée et une cave.
Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du village, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Résidence sans ascenseur.
Un bien rare à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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