Acheter un appartement terrasse avec terrasse dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Résidence récente (2022) à Castelnau-le-Lez, privilégiant un cadre de vie exceptionnel, à seulement 4 km du centre de Montpellier et de la place de la Comédie. Il dispose de deux emplacements en sous-sol et de deux terrasses spacieuses dont une de 20 m² avec une vue dégagée arborée. Cet appartement de type 5 de 108m², situé au dernier étage. Agencement optimisé pour un confort absolu, parfait pour recevoir ou offrir un cadre cosy pour la famille. Home staging réalisé uniquement sur les meubles du séjour pour valoriser l'espace et la présentation du bien. •L' Entrée est séparée par un couloir, avec WC indépendant et cellier. • Pièce de vie spacieuse : séjour salon avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse de 20 m², procurant une grande luminosité grâce à une grande baie vitrée avec une exposition sud-ouest. • 4 chambres : • Une suite parentale avec dressing individuel et accès direct à la terrasse. • Une seconde chambre avec placard et accès terrasse. Deux autres chambres bénéficiant d’une seconde terrasse privative. • Salle de bains, avec baignoire et placard de rangement. • Salle d’eau, équipée d’une douche, d’un grand placard de rangement, d’un espace buanderie avec un emplacement pour les machines à laver et des WC. Prestations haut de gamme : • Résidence récente (2022) avec isolation phonique et thermique. • Carrelage , menuiseries de qualité, porte d’entrée 3 POINTS sécurisée avec joint isophonique. • Climatisation réversible, ballon thermodynamique, des volets roulants électriques dans toutes les pièces. • Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'espace en sous-sol, pratique pour les courses ou les charges lourdes. DPE énergétique classe A , A Emplacement privilégié : Résidence sécurisée, (accès par badge et visiophone) dans une copropriété de (13 appartements, R+2). Des Commerces et services à proximité immédiate : hypermarché, Grand Frais, médecins, kinés, coiffeurs, à seulement deux minutes à pied. . clinique à seulement 1km • Excellente desserte en transport en commun : • Tramway Ligne 2. • Bus : lignes 35, 41, 15, 16, 22, 36. Les centres scolaires sont à 2 km, les collèges et les lycées à uniquement 3 km. Atouts supplémentaires : • Deux emplacements en sous-sol. • Deux Terrasses spacieuses • Résidence de 2022 sécurisée . climatisation . DPE A . De nombreux commerces de proximité Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence immobilière chargée de la vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.