Acheter un appartement à Limoges (87)

iad France - Priscillia Derennes vous propose: Charmant appartement de type T3, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée des années 1970. Avec ses 64m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un lumineux séjour de 15.5m² donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et prendre l'air. La cuisine séparée et équipée donne également sur un second balcon. Un couloir dessert deux chambres (12.73m² et 10.84m²), la salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Une cave et un parking extérieur privé à la résidence complète ce bien. La résidence est sécurisée avec un système de vidéo surveillance. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au biomasse et deux climatisations réversibles (salon et couloir), vous garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. De plus, sa situation au 4ème étage vous offre une vue dégagée sur les alentours et une luminosité agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et sécurisé à Limoges. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.35€ par mois (soit 2332.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.