Immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate , proche des transports et des grands axes . Il se compose de 6 T2 , tous loués pour un montant annuel HC de 32640€ / an. Chauffage individuel électrique . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
459 750 €
1 999 €/m²
Immeuble • 230 m²
Immeuble de rapport situé en centre-ville, entièrement rénové en 2022, en excellent état.
Très bonne rentabilité avec 7 lots tous loués.
Dans le bâtiment principal, il y a 4 Types 2, 1 T1 et un local commercial.
Sur l'arrière du bâtiment, retrouvez une cour intérieure avec un T1 et sa terrasse privative.
Taxe foncière à 2692 € dont la moitié pris en charge par le local commercial.
A voir très vite
Référence agence : 18211
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Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville et de la Faculté de sciences, immeuble de rapport composé de 16 lots (appartements : studios meublés) . Loyers actuels = 4 752 euros / mois HC soit un rapport possible annuel de 57 000 euros. Nous consulter pour des informations complémentaires 577 000 euros FAI dont 4,91% d'honoraires d'agence soit 550 000 euros HAI (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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315 000 €
1 575 €/m²
Immeuble • 200 m²
SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Immeuble R + 2 comprenant, 4 appartements de Type 1 bis et 2 appartements de Type 2.
Situé secteur Emile Labussière, rue calme, stationnement facile et gratuit.
Immeuble géré par nos soins, en bon état général, des travaux peuvent être envisagés.
Chauffage et eau chaude en individuel électrique
Loyers / mois : 2003 € + 170 € charges
Référence agence : 6190
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280 000 €
1 697 €/m²
Immeuble • 165 m²
PLACE DES CHARENTES- Immeuble de rapport comprenant local d'environ 70m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75m² loué avec terrasse, combles aménageables.Garage
Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. Du cachet et une rentabilité immédiate. Rapport locatif annuel possible : 21 544 euros Prix : 346 000 euros FAI dont 16 000 euros d'honoraires d'agence soit 330 000 euros HAI Nous contacter pour des informations complémentaires au 0680126758 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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220 000 €
1 679 €/m²
Immeuble • 131 m²
Immeuble situé secteur La Brégère, en très bon état général, chauffage individuel électrique pour chaque appartement.
Immeuble de rapport comprenant :
- au rez-de-chaussée: un appartement type T3 de 57 m², loué, DPE D
- au premier étage :
un studio de 19m², loué, DPE E
un second studio de 19 m², vide, DPE E
un studio de 36m², loué
Immeuble en bon état général, appartements revus en 2022, situation calme.
Gestion assurée par notre agence, locataires sérieux.
Référence agence : 7090
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339 000 €
1 356 €/m²
Immeuble • 250 m²
Très bien situé à Limoges, cette immeuble de rapport comprend:
Au rez-de-chaussée: Un commerce de 50 m2, un appartement de deux pièces de 40 m2.
Au premier 1 studio de 20 m2 et 3 appartements T1 bis en duplex de 30 m2.
Petite maison à l'arrière de 30 m2.
Le tout loué.
Rapport annuel de 27 660 euros.
Référence agence : 2897
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497 000 €
497 €/m²
Immeuble • 1 000 m²
iad France - Michel Chazelas vous propose: Immeuble d’investissement – 1 000 m² à rénover, idéal pour résidence et espace commercial/coworking
Entièrement à rénover, destiné exclusivement aux investisseurs. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel unique pour développer une résidence d’appartements et un rez-de-chaussée commercial ou un espace de coworking.
- Plus de 50 parkings extérieurs et plus encore.
- Possibilité de créer une résidence avec appartements (coliving, location meublée ou longue durée)
- Activité événementielle avec hôtellerie si besoin
- Rez-de-chaussée adapté pour des bureaux, commerces ou coworking
- Travaux à prévoir : rénovation complète
Un bien rare sur le marché, offrant une mixité d’usages stratégiques pour maximiser la rentabilité. Pas de destination hôtelière, mais une vision long terme axée sur l’habitat et les services complémentaires.
Contactez-moi pour plus d’informations et une étude de votre projet d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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232 100 €
2 865 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres
Fiche Id-SUP162747 : Ensemble immobilier composé :- une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale- un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'airLe tout sur une parcelle de 1400 m² (5.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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799 000 €
1 434 €/m²
Immeuble • 557 m²
Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose :
Situé en plein centre-ville de Limoges, ce magnifique immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative.
1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier.
2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état.
Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder!
A très vite!!!
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE
Véronique CHENIEUX 0632181401
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 575341 )
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499 000 €
1 402 €/m²
Immeuble • 356 m²
iad France - David Doizon vous propose: Immeuble de caractère de 1900, situé dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel après rénovation et réagencement des espaces.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel pouvant être transformé en logement, ainsi qu’un appartement existant à moderniser.
Au premier étage, un ancien cabinet médical, facilement aménageable en appartement.
L’habitation principale du 1 er étage est un duplex disposant de grands volumes à restructurer, comprenant salons, chambres, cuisines et salles d’eau.
Au deuxième et troisième étage, des espaces complémentaires, dont une réserve et un T1 sous combles, offrent des surfaces supplémentaires.
L’ensemble comprend un jardin, un garage et une grande cave. Chauffage au gaz.
Projet idéal pour investisseur ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport rénové comprenant 6 appartements composés d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Un jardin commun et un garage complètent ce bien. Revenus annuels envisagés 41880€ hors charges. A visiter sans tarder !!!
434 600 €
1 449 €/m²
Immeuble • 300 m²
Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!!
Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble entièrement loué situé entre le quartier de la Boucherie et les Halles Centrales.
Il se compose de cinq appartements et d'un local commercial en rez de chaussée.
Au premier étage vous découvrirez un appartement de Type 2 de 41 m2 et un apprtement de Type 2 de de 45 m2
Au deuxième étage, se trouvent un appartement Type 2 de 40 m2 ainsi qu'un appartement de Type 2 de 45 m2
Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de Type de 45 m2 et des combles.
Chauffage individuel gaz, double vitrage et faibles charges. L'ensemble de l'immeuble est en bon état.
Revenu annuel 35500 euros, pour les cinq appartements et le local.
Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
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354 500 €
1 611 €/m²
Immeuble • 220 m² • 8 chambres
Limoges Libération, à deux pas de l'hyper centre-ville, bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, élevé sur caves ! Sur trois étages, ce bien offre 2 vastes T4 de 76 m² actuellement loués, un T2 bis loué en meublé, un T1 refait à neuf également loué meublé, ainsi qu'un grand garage libre de toute occupation. Immeuble équipé de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Rendement annuel : 24 096 euros hors charges Taxe foncière : 2736 euros
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