Achat immeuble à Limoges (87000, 87100, 87280)

Human Immobilier Limoges Carnot

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 05/10/2024 - mise à jour 18/05/2025

5

358 700 €
Immeuble

Limoges (87100)

Investisseurs venez visiter cet immeuble de rapport avec locataires en place comprenant 6 T2 .Montant des loyers hors charges 32640€. Chauffage individuel électrique sur tous les appartements.Un jardin commun complète ce bien . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence ORPI Du Centre

(483 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Agence ORPI Du Centre 04/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

(483 avis)

17

449 250 € 1 953 €/m²
Immeuble • 230 m²

Limoges (87100)

Immeuble de rapport situé en centre-ville, entièrement rénové en 2022, en excellent état. Très bonne rentabilité avec 7 lots tous loués. Dans le bâtiment principal, il y a 4 Types 2, 1 T1 et un local commercial. Sur l'arrière du bâtiment, retrouvez une cour intérieure avec un T1 et sa terrasse privative. Taxe foncière à 2692 € dont la moitié pris en charge par le local commercial. A voir très vite Référence agence : 18211 Afficher plus

TURGOT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par TURGOT IMMOBILIER 28/06/2025

4

577 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville et de la Faculté de sciences, immeuble de rapport composé de 16 lots (appartements : studios meublés) . Loyers actuels = 4 752 euros / mois HC soit un rapport possible annuel de 57 000 euros. Nous consulter pour des informations complémentaires 577 000 euros FAI dont 4,91% d'honoraires d'agence soit 550 000 euros HAI (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Lamy Limoges

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Lamy Limoges 24/04/2025

5

280 000 € 1 697 €/m²
Immeuble • 165 m²

Limoges (87100)

PLACE DES CHARENTES- Immeuble de rapport comprenant local d'environ 70m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75m² loué avec terrasse, combles aménageables.Garage

Pascale Dupouy - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Pascale Dupouy - iad 10/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

(2 avis)

20

179 000 € 778 €/m²
Immeuble • 230 m²

Limoges (87100)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés, amateurs de projets à fort rendement. Immeuble de Caractère à Fort Potentiel – Proche Gare des Bénédictins Limoges, Chinchauvaud Emplacement idéal, dans une rue calme à proximité immédiate de la gare des Bénédictins, des commerces, écoles, crèches, salle de sport et transports en commun. Charme de l’ancien et volumes généreux pour cet immeuble sur trois niveaux, élevé sur cave, offrant une superficie d’environ 230 m² habitables, le tout sur une belle parcelle 377 m2 avec jardin à l’arrière. Cet édifice authentique séduit par ses éléments d’époque : parquets en bois massif, hauteurs sous plafond, et offre une multitude de possibilités d’aménagement, idéal pour un projet locatif, familial ou de coliving. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un appartement T2 de 48 m² ( loué) avec pièce de vie, salle de bains, WC, chambre donnant sur le jardin, et terrasse. Grand garage traversant avec possibilité d’aménagement, une réserve et atelier complètent ce niveau. 1er étage : Deux appartements lumineux, T2 de 39 m² et T2 de 37 m². Libre d’occupation. 2e étage : Un grand T2 de 54 m² et un T2 de 37 m². Libre d’occupation Combles en partie aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien rare, avec une liberté totale de personnalisation selon votre projet. Toiture refaite en 2016. Compteurs séparés par appartement Chauffage individuel gaz Eau chaude et chauffage Taxe foncière 3950 € Atout supplémentaire : Un jardin arrière arboré et paisible, parfait pour un espace détente ou des aménagements extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TURGOT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par TURGOT IMMOBILIER 28/06/2025

9

346 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. Du cachet et une rentabilité immédiate. Rapport locatif annuel possible : 21 544 euros Prix : 346 000 euros FAI dont 16 000 euros d'honoraires d'agence soit 330 000 euros HAI Nous contacter pour des informations complémentaires au 0680126758 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ORPI Agence Conseil

(1457 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 21/07/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 28/06/2025 - mise à jour 21/07/2025

(1457 avis)

15

139 000 € 1 390 €/m²
Immeuble • 100 m²

Limoges (87000)

À deux pas des bords de Vienne, emplacement recherché Idéal investisseur ! L'immeuble se compose de 4 studios de 21 à 28 m² 3 studios sont équipés d'une cuisine récente et d'une salle d'eau récente Travaux déjà entamés pour plus de sérénité Proximité transports, commerces et nature Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Référence agence : 8640 Afficher plus

Eric POUGET - Expertimo

(19 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Eric POUGET - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

(19 avis)

12

155 000 € 775 €/m²
Immeuble • 200 m² • 1 chambre

Limoges (87000)

Dans le quartier de visitation, à deux pas de la place Denis Dussoud, au calme, nous vous proposons cet immeuble de rapport qui se compose d'un appartement deux pièces de 69 m2 et d'un local commercial de plus de 140 m2. Le local commercial se compose d'un garage de 68 m2, d'une mezzanine de 50 m2, d'une réserve 10 m2, d'une salle de repos 11 m2, d'un WC et d'un débarras. L'appartement de 69 m2 se compose d'un séjour-cuisine de 22 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparés et d'un dressing. Il est idéal pour une personne âgée, car se situe au rez-de-chaussée dans un environnement hyper-calme, à deux pas de la place Denis Dussoud. Le stationnement est gratuit dans l'impasse. L'appartement a été loué 550€ par le passé et il est actuellement libre de locataire pour les besoins de la vente. Le local commercial est loué jusqu'au mois d'août 2025 sur la base de 750 € par mois. De part, son emplacement et son environnement, l'immeuble est idéal pour les investisseurs. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 28/06/2025 à 12H00 au 27/07/2025 à 12H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Coste Immobilier

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Coste Immobilier 29/06/2025

10

354 500 € 1 611 €/m²
Immeuble • 220 m² • 8 chambres

Limoges (87000)

Limoges Libération, à deux pas de l'hyper centre-ville, bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, élevé sur caves ! Sur trois étages, ce bien offre 2 vastes T4 de 76 m² actuellement loués, un T2 bis loué en meublé, un T1 refait à neuf également loué meublé, ainsi qu'un grand garage libre de toute occupation. Immeuble équipé de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif annuel : 24 456 euros hors charges Taxe foncière : 3294 euros Afficher plus

Convergence

(293 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Convergence 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

(293 avis)

14

302 600 € 1 455 €/m²
Immeuble • 208 m² • 2 chambres

Limoges (87100)

Secteur Montjovis - Bel immeuble de 208m2 composé de 3 logements de type 3 (un par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Gros oeuvre en très bon état. Façade refaite il y a 4 ans et la toiture à été revue il y a 6ans. Les T3 se composent d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, Un pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec WC. Ils disposent tous de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau électrique. Chacun des appartements possèdent une cave non mis à disposition des locataires. Le local commercial est composé d'une pièce à usage de bureau et d'un vestiaire avec sanitaire. Le bureau donne accès à un hangar. Idéal pour garage ou entrepot Grenier isolé accessible par escalier. 1er appartement : 67.65m2 - DPE Classe F L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges 2ème appartement : 66.58m2 - DPE Classe F Actuellement Libre. Le dernier loyer appliqué était de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges 3ème appartement: 74.37m2 - DPE Classe F L'appartement du 3ème est loué depuis le 27-07-2021. Loyer 465€ HC + 25€ de provisions sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Aurore WARTEL, agent commercial enregistré au RSAC sous le No2024AC00102. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 16/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/05/2025

8

170 800 € 2 109 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres

Limoges (87100)

Fiche Id-SUP162747 : Ensemble immobilier composé :- une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale- un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'airLe tout sur une parcelle de 1400 m² (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Human Immobilier Limoges Carnot

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

2

575 850 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien.

Irène NJIKY NANA - megAgence

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 14/06/2025

7

116 489 € 2 330 €/m²
Immeuble • 50 m²

Limoges (87000)

Opportunité d'investissement : petit immeuble composé de deux appartements en duplex de 24 m² et 29 m², chacun comprenant : Une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, Une chambre à l'étage, Une salle d'eau fonctionnelle. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend également : Un petit terrain constructible, Des places de parking privées et sécurisées. Idéalement situé entre la faculté de médecine, la faculté de lettres, le CHU et un lycée. À proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, commerces, services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 489 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 989 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436 Afficher plus

Foncia Transaction Limoges

(78 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Limoges 08/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(78 avis)

3

350 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble de rapport dans le centre ville de Limoges composé de 5 appartements, 4 type T2 et un studio et une petite maisonnette de type T2. Rentabilité d'environ 7% net de charges et 3,7 % après impôt . Très beau produit d'investissement.

Irène NJIKY NANA - megAgence

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 12/06/2025

7

170 212 € 3 273 €/m²
Immeuble • 52 m²

Limoges (87000)

Dans un quartier vivant et recherché, à deux pas des Halles, venez découvrir cet immeuble plein de potentiel avec locataires en place, comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec belle visibilité, idéal pour activité ou mise en location. Au 3 étages : un studio entièrement refait à neuf, lumineux et bien agencé, une agréable pièce à vivre avec mobilier complet (banquette, lit BZ, armoire, table, bureau, TV), un coin cuisine équipé et moderne (frigo, micro-ondes combiné, plaques vitrocéramique, évier), une salle d'eau avec WC, rangements et lavabo. •3 studios : 350 € HC + 100 € de charges (l'électricité, eau froide, eau chaude, ordures ménagères, chauffage, TV/Internet) •1 local commercial → 280 € HC + 60 € de charges Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité possible avec revenus locatifs commerciaux + résidentiels. Au Rez-de-chaussée de l'immeuble mise à disposition des locataires : machine à laver et sèche linge idéal pour Air bnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 212 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 212 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436 Afficher plus

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