Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. Du cachet et une rentabilité immédiate. Rapport locatif annuel possible : 21 544 euros Prix : 346 000 euros FAI dont 16 000 euros d'honoraires d'agence soit 330 000 euros HAI Nous contacter pour des informations complémentaires au 0680126758 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Acheter un immeuble à Limoges (87000)
Élargir à Limoges (87000, 87100, 87280)Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville et de la Faculté de sciences, immeuble de rapport composé de 16 lots (appartements : studios meublés) . Loyers actuels = 4 752 euros / mois HC soit un rapport possible annuel de 57 000 euros. Nous consulter pour des informations complémentaires 577 000 euros FAI dont 4,91% d'honoraires d'agence soit 550 000 euros HAI (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
250 000 €
1 276 €/m²
Immeuble • 196 m² • 6 chambres
LIMOGES IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN LIMOGES - MAISON DE VILLE COMPRENANT 3 APPARTEMENTS. Située à quelques pas du centre-ville, cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE propose une maison abritant 3 T3, 2 garages et 1 cave, le tout érigé sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 80 m², composé de 2 chambres, 1 BUREAU pouvant être converti en chambre supplémentaire, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cave, 1 garage, 1 cellier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Doté de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Actuellement loué. Au premier étage : Un appartement T3 ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF de 70 m² comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et 1 garage. Disponible Au deuxième étage : Un appartement T3 de 45 m² avec 1 séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Actuellement loué. L'ensemble est une maison sur trois niveaux en parfait état, bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et la rocade. Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Des places de parking sont attribuées à chaque appartement. C'est une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Pour obtenir plus d'informations et consulter des photos, n'hésitez pas à me contacter. (DPE 1er 310/E 68/E -2e 296/E 64/E - RDC 356/F 56/E).
370 000 €
1 779 €/m²
Immeuble • 208 m²
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Limoges, Haute-Vienne, Construit en 1780, cet édifice de 208 m² en bon état, abrite 6 logements loués et un studio à finir de rénover offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire. Rapport annuel, si le studio est rénové : 35 520 € hors charges. Tous les appartements ont été refait à neuf en 2023. Le DPE pour chaque appartement est en C !!! Taxe foncière : 3 012 € 8,8 % de rentabilité. Sa localisation privilégiée au centre-ville assure une demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au rendement attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour les visites : appeler pour vérifier les disponobilités des locataires. Référence agence : 2875
159 000 €
1 590 €/m²
Immeuble • 100 m²
A Limoges, secteur ouest sur axe passant avec presque 15.000 véhicules/jours, vente d'un local professionnel / commercial nu. Surface : 100 m2 Plateau nu à aménager selon vos besoins. Local viabilisé : eau, électricité, égout. Situé sur un carrefour avec trois signaux de circulation, une large vitrine sur un emplacement privilégié. Le tout dans un environnement commercial avec énorme visibilité. Le local dispose d'un partie sous sol pouvant faire office de remise pour un commerce et d'archivage pour un bureau. ( surface 60m2) Dans une petite copropriété de deux lots. Quartier résidentiel avec forte zone de chalandise. Projet de réhabilitation du quartier avec places de stationnement et commerces à proximité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
370 000 €
1 878 €/m²
Immeuble • 197 m²
iad France - Isabelle Rébin (06 80 02 63 86) vous propose : Opportunité Rare : Immeuble rénové et meublé en parfait état, idéal pour investisseur qui cherche un placement rentable rapide. L'ensemble comprend 7 appartements avec un mix entre baux meublés et Airbnb pour plus d'attractivité. Le revenu locatif annuel se situe entre 42 000€ et 47 000€ (calculés sur la base d'un taux d'occupation à 70%) avec une rentabilité attractive. Les charges annuelles sont de 3600€, la taxe foncière de 3012€. Au cOEur de Limoges centre ville, découvrez ce superbe bâtiment rénové datant de 1780 sur 2 niveaux offrant une surface habitable de 197 m² avec 2 batiments. Avec ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest), cet ensemble bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée avec un jardin calme où les locataires peuvent utiliser le barbecue. Il y a 4 appartements loués à l'année, 2 Airbnb, 1 appartement qui reste à aménager, 1 petit local technique, 1 cave commune et 1 autre voutée accessible par un des appartements. Les logements sont meublés et décorés avec goût, tous équipés de manière fonctionnelle avec vaisselle, machine à laver, fours, machines à café... Les appartements sont numérotés et organisés de la manière suivante : -Au rez de chaussée : une entrée commune avec accès à une cave en dessous et l'accès au rez de chaussée d'un duplex T3. Dans ce duplex on accède à une autre cave qui permet du stockage pour l'appartement -Au premier étage on accède à une cour et au jardin avec barbecue et fil d'étendage. A ce niveau se trouve les accès aux 6 autres appartements : 4 studios et 1 petit T2 , à ce niveau, on trouve aussi 1 porte qui donne sur le 1er étage du duplex (qui a 2 accès), et 1 autre porte donne accès à un T2 qui se trouve à l'étage au dessus. -Au second étage : se trouve le T2 (l'accès se fait par le 1er étage) Côté technique : -Chauffage : Le bâtiment dispose d'un mode de chauffage individuel avec pompe à chaleur ou un mix pompe à chaleur et radiateurs à inertie selon les appartements. Seul le T2 du second étage est chauffé par radiateurs à inertie. -Les murs sont isolés par l'extérieur ou l'intérieur, ainsi que les toitures. -Les fenêtres sont en doube vitrage à isolation renforcée -Les ballons d'eau chaude sont de marque Carrera, Sauter ou Thermor. -La rénovation a été réalisée fin 2022 et en partie en 2023. L'environnement : L'immeuble se situe dans une rue à sens unique peu bruyante non loin de la gare (1 km), du centre-ville, de divers commerces et très proche des transports en commun. Cela permet une localisation stratégique facilitant le quotidien. L'organisation de l'immeuble tel qu'il est conçu avec des appartements qui donnent directement dans le jardin ou la cour a comme effet de ne pas avoir l'impression de vivre en immeuble. Les atouts de ce bien : -Le DPE qui est très positif -Pas de travaux urgents à faire, plutôt de l'entretien normal -Logements recherchés car bien situés et fonctionnels -L'organisation de l'immeuble en longueur et non en hauteur qui est plus agréable pour les locataires -Equipements et mobiliers tendance -Quartier calme Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel immeuble atypique à Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rébin EI (ID 81032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 813587854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
370 000 €
1 805 €/m²
Immeuble • 205 m²
Immeuble très bien situé en hyper centre comprenant 6 Logements + 1 local . Les logements meublés loyer annuel : 36 000 € HC . Façade et toiture env. 10ans . Chauffage collectif / Buanderie à disposition des locataires Bonne rentabilité, immeuble géré par l'agence. Référence agence : 2743
249 100 €
1 239 €/m²
Immeuble • 201 m²
LIMOGES secteur RECTORAT rue François. Chénieux immeuble de rapport bien agencé (appartements traversants et fonctionnels) avec locataires en place. Composition : quatre T1bis et deux T2. Actuellement un seul appartement vide. Rapport locatif prévisionnels lorsque les 6 lots sont loués : 23 400 euros par an / hors charges Rapport locatif actuel : 19 260 euros par an / hors charges Chauffage individuel électrique pour les six appartements. Beau jardin et cour sur l'arrière. Concernant les DPE : 5 appartements sont classés en E ; un appartement est classé en D. DPE Pour l'appartement le moins bien classé: Logement à consommation excessive : classe E valeur : 326 Kwh/ m2/an Emissions de gaz à effet de serre : classe B valeur : 10 kg Co2/m3/an Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
999 000 €
3 568 €/m²
Immeuble • 280 m²
Exclusivité immeuble situé sur un emplacement de choix : Rue du Clocher. Il est composé : En rez-de-chaussée d'un local commercial de 96 m2 en bon état avec une grande vitrine sur un angle de rue. Une réserve et une chaufferie.Accès indépendant. Travaux récents. Au premier étage un appartement de 90 m2 à réhabiliter complètement (ancienne réserve du magasin). Accès par local mais possibilité de le rendre indépendant. Au deuxième étage un appartement de 96 m2 entièrement rénové. Taxe foncière : 4500 € Référence agence : 2540
410 000 €
1 254 €/m²
Immeuble • 327 m²
RUE ADRIEN DUBOUCHÉ - Immeuble de rapport composé de 3 type 2, 3 studio et un local commercial tous loué en baux nus. Surface totale de l’immeuble est de 327m2 pour un loyer annuel de 34794 euros + 2508 euros de charges. Taxe foncière de 4600 euros.
168 000 €
391 €/m²
Immeuble • 430 m²
Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m2 avec cour, au premier étage un plateau de 77 m2 à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Agence LAURAINE 05.55.77.24.10
280 000 €
870 €/m²
Immeuble • 322 m²
Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535 euros/mois + 35 euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 26815.20 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().
189 390 €
1 052 €/m²
Immeuble • 180 m²
Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Montmailler à Limoges. Il se compose de 5 appartements de Type 2 et studios répartis sur trois niveaux et d'un local commercial au rez de chaussée. Chauffage éléctrique individuel, double vitrage, actuellement un appartement est occupé, ainsi que le local commercial. Revenu annuel possible de 22500EUR HC. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
430 000 €
1 331 €/m²
Immeuble • 323 m²
iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots. l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commercial l’immeuble du n°13 et composée d’un local commercial ( restaurant indien), un t4 et un studio. rez de chaussée. - lot 11: local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² actuellement loué 540 euros par mois. - lot 12: local commercial vide de 24 m² possédant toilette et point d’eau. possibilité de faire une laverie car peu de studio ne possède de raccordement de machine a laver. premier étage. - lot 1: studio de 22 m² situé au premier étage côté rue ( loué 300 e charge comprise) - lot 2: studio de 24 m² situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² , actuellement loué 280 charges comprises. - lot 10: appartement 80 m² en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine,une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m². l’appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. ( loué 560 e) deuxième étages - lot 3: studio de 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 4: studio 24 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. troisième étage. - lot 5: studio 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 6: studio 21 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. - lot 9: studio de 18m² a restauré , actuellement libre quatrième étage. - lot 7: studio 20 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 8: studio 23 m² côté cours actuellement loué 270 charges comprises. ++++++++++++ La toiture est neuve. vmc dans tous les appartement neuve. les communs sont propre les appartement sont loué non meublé des travaux sont à prévoir dans le studio 9 ( salle de bain a refaire et kitchenette) Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des ballons d’eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
354 500 €
1 611 €/m²
Immeuble • 220 m² • 8 chambres
Limoges Libération, à deux pas de l'hyper centre-ville, bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, élevé sur caves ! Sur trois étages, ce bien offre 2 vastes T4 de 76 m² actuellement loués, un T2 bis loué en meublé, un T1 refait à neuf également loué meublé, ainsi qu'un grand garage libre de toute occupation. Immeuble équipé de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Rendement annuel : 24 096 euros hors charges Taxe foncière : 2736 euros