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Véronique CHENIEUX - OPTIMHOME
(17 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Véronique CHENIEUX - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
(17 avis)
16
Immeuble, 557 m²

995 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 557 m²

Limoges (87000)

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose : Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend : Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative. 1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier. 2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état. Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder! A très vite!!! PRODUIT RARE SUR LE MARCHE Véronique CHENIEUX 0632181401 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 571426 )

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BO-MON IMMOBILIER
(41 avis)
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
(41 avis)
20
Immeuble, 145 m²

Prix en baisse 228 960 € 1 579 €/m²
Immeuble • 145 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et un garage. Situé dans une rue calme à Limoges, en bon état général, vous découvrirez en rez de chaussée un appartement de Type 2 de 32 m2 avec terrasse privative sur l'arrière de l'immeuble et un appartement de Type 1 de 30 m2 rénovés. Au premier étage, se trouvent deux appartements de Type 2 de 35 m2 rénovés, avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau récentes. Un agréable jardin collectif se trouve sur l'arrière de l'immeuble. Un garage sur le coté complète l'ensemble, il n'est pas exploité à ce jour. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Revenu annuel 22 800EUR hors charges. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 17/10/2024
11
Immeuble, 275 m²

349 500 € 1 271 €/m²
Immeuble • 275 m²

Limoges (87000)

"LA COUR DE FONTAUBERT" Haute-Vienne. LIMOGES. Dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la Rue Casimir Ranson et de l'Avenue de Naugeat, venez vite découvrir cet immeuble de rapport disposant d'un potentiel de dix logements. L'immeuble principal dispose de six appartements T1 bis, dont deux sont loués actuellement, et de deux surfaces en rez de jardin qui peuvent se réunir pour en créer un T2 ou les aménager séparément en studios. Dans la cour, une charmante maisonnette propose deux studios à rénover. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Coté rentabilité, une fois rénové, l'ensemble immobilier d'environ 275 m² de surface habitable, a un potentiel locatif de 50 000€ par an. Ne laissez pas vous échapper cette opportunité d'investissement qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Contactez-nos sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7389.0 € et 9997.0 € pour 2021. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

ABBATIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 913 m²

895 000 € 980 €/m²
Immeuble • 913 m²

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE ABBATIAL IMMOBILIER! Zone Nord de Limoges et sur axe passant, immeuble à usage de bureaux d'environ 900 m² avec stationnements se composant de diverses bureaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
(12 avis)
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
(12 avis)
2
Immeuble, 37 m²

Prix en baisse 133 000 € 3 595 €/m²
Immeuble • 37 m²

Limoges (87000)

A vendre à Limoges, immeuble d’un étage avec locataires en place. Au rdc : 1 garage en activité depuis 15 ans. Loyer 350€/mois A l’étage : 1 appartement loué également de 50m² avec grande terrasse sans vis-à-vis. Loyer 450€/mois. Taxe foncière : 707€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 546821 )

Orpi Aixe - Charron Lorian
(38 avis)
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024
(38 avis)
13
Immeuble, 134 m²

360 000 € 2 687 €/m²
Immeuble • 134 m²

Limoges (87000)

INVESTISSEURS ! Secteur Ruchoux / Meissonier, immeuble de rapport comprenant : - en rez de chaussée : 2 appartements type T2, chacun ayant accès à un jardinet privatif , chauffage collectif gaz - au premier étage : 2 appartements type T2 en chauffage collectif gaz - au deuxième et dernier étage : deux studios en chauffage individuel électrique Toiture ardoises, zinc, gouttières et façades ont été refaites en 2018. Immeuble et appartements en très bon état général, entretenu, parfaitement situé, à 5 minutes à pied de la place Churchill, faculté de sciences de la Borie au bout de la rue. Immeuble en gestion dans notre agence, locataires sérieux. Référence agence : 7089

BO-MON IMMOBILIER
(41 avis)
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 29/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
(41 avis)
18
Immeuble, 260 m²

369 900 € 1 423 €/m²
Immeuble • 260 m²

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble à colombages quartier de la Cité. Il se compose de quatre appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Au premier étage vous découvrirez un appartement de Type 2 de 36 m2, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage, se trouvent un Type 2 de 36 m2 ainsi qu'un appartement de Type 2 plus mezzanine. Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de Type 3 en duplex de 75 m2. Chauffage individuel, double vitrage et faibles charges. L'ensemble de l'immeuble est en bon état. Revenu annuel 30000 euros, pour les 4 appartements et le local. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-mon immobilier, votre projet est notre succés

BO-MON IMMOBILIER
(41 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 11/09/2024
(41 avis)
16
Immeuble, 210 m²

199 020 € 948 €/m²
Immeuble • 210 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier!!! Situé entre la mairie et la rue Jean Jaurès, cet immeuble offre une opportunité rare en hyper centre-ville de Limoges. Avec une surface totale de 210 m2, il se compose actuellement de 8 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Cet immeuble à travaux va vous permettre de créer différents appartements pour maximiser son rendement locatif. Trois appartements nécessitent simplement un rafraichissement pour une mise en location. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel au coeur de Limoges. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER
(41 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
(41 avis)
15
Immeuble, 220 m²

324 890 € 1 477 €/m²
Immeuble • 220 m²

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier!!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport rue de Lostende à Limoges. Bati sur cave, il se compose de huit appartements de Type 2 et studios répartis sur quatre niveaux. Chauffage éléctrique individuel, double vitrage, actuellement sept appartements sont occupés. Revenu annuel de 33504EUR HC. L'immeuble dispose d'une cour collective à l'arrière du batiment. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

VIAP IMMOBILIER
(125 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par VIAP IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
(125 avis)
8
Immeuble, 360 m²

440 000 € 1 222 €/m²
Immeuble • 360 m²

Limoges (87000)

Dans un secteur prisé, rue D'antony, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un immeuble, une maison et 3 garages. L'immeuble est composé de 6 appartements: 3 type 1 et 3 type 2. La maison de 70m2 se compose d'un salon avec une cuisine US, 2 chambres, une salle de bains et un w-c. Il y a actuellement des conventions ANAH sur plusieurs logements. LOYER ANNUEL DE 30510,24 EUROS (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Limoges Sablard
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
5
Immeuble

Prix en baisse 369 250 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble de rapport se composant de deux locaux commerciaux (épicerie fine et restaurant), 4 appartements, deux T2 et deux T3, tous loués. Trois dépendances, une cour avec deux maisonnettes pouvant être rénovées en maison d'habitation. Très bon taux de rentabilité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Kristine Ghevondyan - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Kristine Ghevondyan - iad 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Immeuble, 220 m²

350 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 220 m²

Limoges (87000)

iad France - Kristine Ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : Immeuble de rapport de 4 appartements + 1 garage. En plein centre-ville de Limoges. (220 m² environ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NOVIO
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
2
Immeuble, 611 m²

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Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87): Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 €, dont 8 230,14 € récupérables. Taxe foncière : 10 121 € Revenu locatif annuel : 110 000 € environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 € annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 € / an. (360 à 400 € / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 € HAI, dont 79 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 € net vendeur) Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1731389060

Michel FONSECA - SAFTI
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Michel FONSECA - SAFTI 27/01/2024 - mise à jour 17/09/2024
3
Immeuble, 294 m²

383 500 € 1 304 €/m²
Immeuble • 294 m²

Limoges (87000)

Bonjour Investisseurs, je vous propose cet immeuble avec un local commercial et deux appartements et en sus, à créer, un autre appartement. Places de parking. Locataire depuis plus de 10 ans. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052 - SAFTI – FONSECA Michel, Conseiller indépendant

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
(12 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(12 avis)
8
Immeuble, 369 m²

457 000 € 1 238 €/m²
Immeuble • 369 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d’arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services. Les locataires qui l’occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue. Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%. L’immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29m² et 52m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an. Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E. Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d’envergure. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone. En vous remerciant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562423 )

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