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Élargir à Limoges (87000, 87100, 87280)
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47 annonces
CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 28/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 392 m²

Prix en baisse 297 000 € 758 €/m²
Immeuble • 392 m²

Limoges (87000)

"L'ELEGANCE DU VIEUX LIMOGES" Ici, idéalement situés en plein cœur de Limoges, vous découvrirez deux magnifiques immeubles historiques. Ils offrent une variété de possibilités d'aménagement. Le premier immeuble propose un espace commercial au rez-de-chaussée, communicant avec le second immeuble. Il dispose également de pièces aménageables sur trois étages, que vous pourrez agencer selon vos préférences. Le second immeuble partage le même rez-de-chaussée que le premier, mais comporte quatre appartements d'environ 60 m² chacun, dont deux sont actuellement disponibles à la location et deux sont déjà loués. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi que des placards de rangement. L'appartement du quatrième étage bénéficie d'une mezzanine supplémentaire. La rentabilité annuelle potentielle après travaux s'élève à 52 600 euros. Il s'agit d'une opportunité rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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Espace Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Espace Immobilier 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 320 m²

345 800 € 1 081 €/m²
Immeuble • 320 m²

Limoges (87000)

A vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2, 1 studio, un garage, cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyer annuel de 33 708€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6478

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
36
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 302 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet En exclusivité à Limoges, dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec commodités et zones commerciales à proximité, accès facile aux axes routiers, gare proche, au calme, je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 composé : D’un immeuble de 4 logements D’une petite maison De 4 places de parking D’une cour à disposition des locataires et jardin L’immeuble sur deux étages abrite 4 logements : - Un appartement de charme en duplex de 135 m2, DPE C avec terrasse et jardin. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon avec insert de 18 m2, une cuisine de 22m2, 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L’appartement bénéficie d’une double entrée. -un T1 loué de 22,70m2 habitable, DPE F : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -Un T1 loué de 27 m2 habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m2, une salle de douche et wc et une mezzanine. -Un studio loué de 28m2 habitable, DPE E. La petite maison louée de 38 m2, DPE E abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau par appartement. taxe foncière : 3379,00 euros. Le plus de l’immeuble : Quartier avec location très aisée. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d’améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 552264 )

Agence des Arcades
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Agence des Arcades 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Immeuble, 250 m²

213 500 € 854 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant: Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m2 au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 2775

ALLURE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ALLURE 05/11/2024
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Immeuble, 611 m²

1 554 000 € 2 543 €/m²
Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

Vous recherchez un immeuble de rapport dans le centre-ville de Limoges ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Idéalement situé à proximité de la cathédrale et des commodités (bus, lycée...), cet immeuble d'environ 611 m² a été entièrement rénové en 2019. Il comprend 21 studios répartis sur trois niveaux, chacun avec 7 studios. Le 1er niveau est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Chaque studio est vendu meublé (plaque vitrocéramique, micro-ondes, ensemble de couverts, etc.) et dispose d'une salle d'eau avec toilettes, sèche-serviette, miroir et lavabo. En sous-sol, vous trouverez 23 places de parking, un atout supplémentaire pour la gestion de votre bien. Estimatif des loyers : 110 000? / an Taxe foncière 2024 : 14 269? Charges de copropriété : 13 726,74? (dont 9 289,18? récupérables) PRIX FAI : 1 554 000? (comprenant 5 % d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur). Pour plus d?informations ou pour visiter, n?hésitez pas à nous contacter ! Réf.344 --

ABBATIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 913 m²

895 000 € 980 €/m²
Immeuble • 913 m²

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE ABBATIAL IMMOBILIER! Zone Nord de Limoges et sur axe passant, immeuble à usage de bureaux d'environ 900 m² avec stationnements se composant de diverses bureaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 37 m²

Prix en baisse 133 000 € 3 595 €/m²
Immeuble • 37 m²

Limoges (87000)

A vendre à Limoges, immeuble d’un étage avec locataires en place. Au rdc : 1 garage en activité depuis 15 ans. Loyer 350€/mois A l’étage : 1 appartement loué également de 50m² avec grande terrasse sans vis-à-vis. Loyer 450€/mois. Taxe foncière : 707€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 546821 )

Orpi Aixe - Charron Lorian
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024
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Immeuble, 134 m²

360 000 € 2 687 €/m²
Immeuble • 134 m²

Limoges (87000)

INVESTISSEURS ! Secteur Ruchoux / Meissonier, immeuble de rapport comprenant : - en rez de chaussée : 2 appartements type T2, chacun ayant accès à un jardinet privatif , chauffage collectif gaz - au premier étage : 2 appartements type T2 en chauffage collectif gaz - au deuxième et dernier étage : deux studios en chauffage individuel électrique Toiture ardoises, zinc, gouttières et façades ont été refaites en 2018. Immeuble et appartements en très bon état général, entretenu, parfaitement situé, à 5 minutes à pied de la place Churchill, faculté de sciences de la Borie au bout de la rue. Immeuble en gestion dans notre agence, locataires sérieux. Référence agence : 7089

Eric POUGET - Expertimo
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Eric POUGET - Expertimo 19/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Immeuble, 196 m²

280 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 196 m² • 6 chambres

Limoges (87000)

Le potentiel est là, pour transformer cette belle demeure de 196 m2 habitables en 6 appartements de type Studio ou T1 Bis dans le quartier prisé de Montjovis, idéal pour les locations courtes durées grâce à sa proximité des Halles (15 minutes à pied) et le stationnement gratuit dans la rue. Il est possible de réaliser sans de gros travaux, 2 appartements par niveau soit 6 appartements au total. Une opportunité rare à saisir. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire de plus de 7 m2 Séjour-cuisine ouvert de 35 m2, parfait pour les moments conviviaux Salon lumineux de 32 m2 Toilettes séparées Premier étage : Suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Salle de bain moderne Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Salle de bain Toilettes séparées Avec ses belles hauteurs sous plafond de 2,85 m, cette maison offre des volumes généreux et une sensation d'espace incomparable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avantages supplémentaires : L'emplacement La courette pour les soirées barbecue entre convives. Le stationnement gratuit dans la rue. La tranquillité du quartier pour des nuits heureuses pour vos futurs locataires. Les belles hauteurs sous plafonds des pièces. Une cave de 80 m2. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre futur immeuble de rapport dans un quartier recherché de Limoges. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Limoges Sablard
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
5
Immeuble

Prix en baisse 369 250 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble de rapport se composant de deux locaux commerciaux (épicerie fine et restaurant), 4 appartements, deux T2 et deux T3, tous loués. Trois dépendances, une cour avec deux maisonnettes pouvant être rénovées en maison d'habitation. Très bon taux de rentabilité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

NOVIO
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
2
Immeuble, 611 m²

Nous contacter
Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87): Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 €, dont 8 230,14 € récupérables. Taxe foncière : 10 121 € Revenu locatif annuel : 110 000 € environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 € annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 € / an. (360 à 400 € / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 € HAI, dont 79 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 € net vendeur) Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1732339435

Kristine Ghevondyan - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Kristine Ghevondyan - iad 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 220 m²

350 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 220 m²

Limoges (87000)

iad France - Kristine Ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : Immeuble de rapport de 4 appartements + 1 garage. En plein centre-ville de Limoges. (220 m² environ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel FONSECA - SAFTI
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michel FONSECA - SAFTI 27/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 294 m²

383 500 € 1 304 €/m²
Immeuble • 294 m²

Limoges (87000)

Bonjour Investisseurs, je vous propose cet immeuble avec un local commercial et deux appartements et en sus, à créer, un autre appartement. Places de parking. Locataire depuis plus de 10 ans. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052 - SAFTI – FONSECA Michel, Conseiller indépendant

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Immeuble, 369 m²

457 000 € 1 238 €/m²
Immeuble • 369 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d’arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services. Les locataires qui l’occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue. Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%. L’immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29m² et 52m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an. Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E. Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d’envergure. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone. En vous remerciant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562423 )

Human Immobilier Limoges Sablard
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 08/08/2024
Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 29/06/2023 - mise à jour 08/08/2024
8
Immeuble

353 425 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble de rapport secteur Limoges SUD composé d'un local commercial et de quatre appartements actuellement en location (2 T2, 2 T3). Proche des bords de Vienne, des transports, des commerces. Travaux de rafraichissiment récemment effectués. Bonne rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'inofrmations.