Vente immeuble 280 000 €

196 m²

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

Le potentiel est là, pour transformer cette belle demeure de 196 m2 habitables en 6 appartements de type Studio ou T1 Bis dans le quartier prisé de Montjovis, idéal pour les locations courtes durées grâce à sa proximité des Halles (15 minutes à pied) et le stationnement gratuit dans la rue. Il est possible de réaliser sans de gros travaux, 2 appartements par niveau soit 6 appartements au total. Une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire de plus de 7 m2
Séjour-cuisine ouvert de 35 m2, parfait pour les moments conviviaux
Salon lumineux de 32 m2
Toilettes séparées
Premier étage :
Suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau privative
Deux autres chambres confortables
Salle de bain moderne
Deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités
Salle de bain
Toilettes séparées
Avec ses belles hauteurs sous plafond de 2,85 m, cette maison offre des volumes généreux et une sensation d'espace incomparable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avantages supplémentaires :
L'emplacement
La courette pour les soirées barbecue entre convives.
Le stationnement gratuit dans la rue.
La tranquillité du quartier pour des nuits heureuses pour vos futurs locataires.
Les belles hauteurs sous plafonds des pièces.
Une cave de 80 m2.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre futur immeuble de rapport dans un quartier recherché de Limoges.
Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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ERIC POUGET - EXPERTIMO

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