Vente immeuble 457 000 €

369 m²

Limoges (87000)

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1 238 €/m²
Exclusivité

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d’arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services. Les locataires qui l’occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue.
Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%.
L’immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29m² et 52m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an.
Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E.
Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d’envergure.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone.
En vous remerciant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562423 )

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830034842199 - Réf Superimmo : ANVXVRP5G

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 4 163 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	369 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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