Vente immeuble

611 m²

Limoges (87000)

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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87): Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 €, dont 8 230,14 € récupérables. Taxe foncière : 10 121 € Revenu locatif annuel : 110 000 € environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 € annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 € / an. (360 à 400 € / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 € HAI, dont 79 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 € net vendeur) Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1731475467

Publiée le 07/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 90 - Réf Superimmo : ANVXVZ57L

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Caractérisques

611 m²	21 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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