Acheter un immeuble à Limoges (87)

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IMMOINVEST
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/08/2024
Proposée par IMMOINVEST 29/05/2024 - mise à jour 22/08/2024
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Immeuble, 110 m²

90 000 € 818 €/m²
Immeuble • 110 m²

Limoges (87000)

Limoges centre, à proximité immédiate du Conseil Régional, petit bâtiment se composant en RDC d'un appartement T2 de 33 m2 à rénover entièrement. A l'étage, un appartement de 70 m2 se composant d'une entrée, deux pièces en enfilade, une cuisine , une troisième pièce avec accès sur une terrasse de 110 m2, une salle d'eau avec baignoire, un WC. Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

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Agence des Arcades
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Agence des Arcades 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Immeuble, 250 m²

213 500 € 854 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant: Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m2 au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 2775

Espace Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Espace Immobilier 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 320 m²

345 800 € 1 081 €/m²
Immeuble • 320 m²

Limoges (87000)

A vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2, 1 studio, un garage, cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyer annuel de 33 708€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6478

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 14/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 750 m²

954 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 750 m²

Limoges (87000)

En plein coeur du quartier historique de la Boucherie en hypercentre, à deux pas des Halles et de la place des Bancs, un bel immeuble de quatre étages édifié par l'entrepreneur Mathurin BROUSSEAU pour ses deux filles en 1790. Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé. A l'entre-sol, deux studios en parfait état sont actuellement loués, le reste du niveau necessite des travaux d'aménagements. Le premier étage de 150m2 est à aménager entièrement, le gros oeuvre étant déjà avancé. Au deuxiéme et troisième étage, un élégant duplex de 270 m2 avec une terrasse de 20 m2. Un ascenseur dessert les cinq niveaux. Un petit garage s'ajoute à ce bien, possibilité d'acquerir deux places de stationnement supplémentaires. Cet immeuble offre différentes possibilités d'investissement : réaménagement de la maison, revente à la découpe ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 07.81.92.12.15 ou à l'adresse email suivante: .

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Raphael POURSAIN - OPTIMHOME 21/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 302 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet En exclusivité à Limoges, dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec commodités et zones commerciales à proximité, accès facile aux axes routiers, gare proche, au calme, je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 composé : D’un immeuble de 4 logements D’une petite maison De 4 places de parking D’une cour à disposition des locataires et jardin L’immeuble sur deux étages abrite 4 logements : - Un appartement de charme en duplex de 135 m2, DPE C avec terrasse et jardin. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon avec insert de 18 m2, une cuisine de 22m2, 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L’appartement bénéficie d’une double entrée. -un T1 loué de 22,70m2 habitable, DPE F : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -Un T1 loué de 27 m2 habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m2, une salle de douche et wc et une mezzanine. -Un studio loué de 28m2 habitable, DPE E. La petite maison louée de 38 m2, DPE E abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau par appartement. taxe foncière : 3379,00 euros. Le plus de l’immeuble : Quartier avec location très aisée. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d’améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 552264 )

Agence Peylet Robert
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Agence Peylet Robert 21/09/2024
10
Immeuble, 115 m²

158 250 € 1 376 €/m²
Immeuble • 115 m²

Limoges (87000)

Hyper centre ville Limoges, proche cinéma et commerces, immeuble composé au rez de chaussée d'un appartement de type T2 de 50 m2 loué, au 1er étage un appartement de typeT3 de 55 m2 loué, au 2éme étage possibilité de 2 studios ou 1 duplex. Rénovation façade prévue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 29/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 220 m²

219 420 € 997 €/m²
Immeuble • 220 m² • 4 chambres

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517EUR. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675EUR hors charges par mois. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Julaune immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Julaune immobilier 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 245 m²

465 000 € 1 898 €/m²
Immeuble • 245 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28m2) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53m2). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation: 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts: emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 04/01/2024 - mise à jour 14/09/2024
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Immeuble, 290 m²

Prix en baisse 219 420 € 757 €/m²
Immeuble • 290 m²

Limoges (87000)

Nouvelle opportunité Bo-Mon Immobilier ! Nouvel immeuble de rapport sur Limoges. Celui ci se trouve avenue du Général Leclerc et se compose en rdc de deux appartements de Type 1 d'une surface d'environ 40 m2 chacun dont un avec locataire en place, au premier étage de deux appartements de Type 1 et Type 3 et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 4 plein de charme de 100 m2 avec ses beaux volumes, sa cheminée et son parquet bois. Chauffage individuel électrique pour 4 appartements et gaz pour le T4, double vitrage. Taxe foncière 3141EUR. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Laure DONDAINE - iad
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Laure DONDAINE - iad 18/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 99 m²

184 000 € 1 859 €/m²
Immeuble • 99 m²

Limoges (87100)

iad France - Laure Dondaine (06 82 95 53 42) vous propose : Bâtiment de 98,66m² à Limoges - Idéal Investissement Locatif ou Transformation en Maison Découvrez ce bâtiment avec du charme et du potentiel, de 98,66m², idéalement situé dans une rue calme de Limoges. Composé de deux appartements, ce bâtiment en bon état général offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Il est mitoyen d’un côté. •Composition : •Deux appartements séparés •Quatre caves •Chaque appartement comprend : •Hall d’entrée •Salle d’eau avec toilettes •Cuisine aménagée et équipée •Séjour •Deux chambres •Extérieur : Jardin clôturé et arboré •Confort : Tout-à-l’égout, fibre •double vitrage, volets bois et PVC, persiennes métalliques . Chauffage gaz de ville Opportunité à Ne Pas Manquer Avec ses diverses commodités et sa localisation idéale, ce bâtiment représente une opportunité unique à Limoges. Que vous souhaitiez le transformer en résidence principale ou en investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Limoges ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ALLURE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ALLURE 05/11/2024
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Immeuble, 611 m²

1 554 000 € 2 543 €/m²
Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

Vous recherchez un immeuble de rapport dans le centre-ville de Limoges ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Idéalement situé à proximité de la cathédrale et des commodités (bus, lycée...), cet immeuble d'environ 611 m² a été entièrement rénové en 2019. Il comprend 21 studios répartis sur trois niveaux, chacun avec 7 studios. Le 1er niveau est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Chaque studio est vendu meublé (plaque vitrocéramique, micro-ondes, ensemble de couverts, etc.) et dispose d'une salle d'eau avec toilettes, sèche-serviette, miroir et lavabo. En sous-sol, vous trouverez 23 places de parking, un atout supplémentaire pour la gestion de votre bien. Estimatif des loyers : 110 000? / an Taxe foncière 2024 : 14 269? Charges de copropriété : 13 726,74? (dont 9 289,18? récupérables) PRIX FAI : 1 554 000? (comprenant 5 % d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur). Pour plus d?informations ou pour visiter, n?hésitez pas à nous contacter ! Réf.344 --

Agence ORPI Du Centre
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence ORPI Du Centre 10/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
20
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 769 €/m²
Immeuble • 130 m²

Limoges (87100)

Immeuble de rapport proche du centre ville! Composé de quatre appartements, 2 T1bis (23.86m² et 29m²) ainsi que de 2 T2 (33.28m², 35m²), deux par niveau. Combles aménageables. Annexe mitoyenne sur deux niveaux également aménageable! (20m²*2) Sol du rez-de-chaussée entièrement refait. Ils étaient loués 520+20 pour les T2 et 460+20 pour les T1 Bis. Terrasse privative pour un ou deux appartements. Les appartements sont tous en double vitrage et chauffage individuel. Bon état général. Taxe foncière 1468 € Référence agence : 18024

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 138 m²

249 000 € 1 804 €/m²
Immeuble • 138 m²

Limoges (87100)

"L'OPPORTUNITÉ" Nous vous présentons un magnifique immeuble élevé sur cave des années 1895, rénové depuis 2005, situé dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités de la ville, QUARTIER EST de LIMOGES. Idéal pour les investisseurs ! Il est composé de trois appartements meublés de type T1 Bis et un appartement de Type T2 qui sont libres de toute occupation ! Dans le détail, vous bénéficierez : - Un rez-de-chaussée avec : un premier appartement traversant de Type 2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative et une salle d'eau avec WC. Un deuxième appartement de Type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce vie/chambre. - Un premier étage avec un appartement traversant de type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce vie/chambre. Un deuxième appartement traversant de type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un espace bureau/chambre et une salle d'eau avec WC. Pour finir, vous pourrez également profiter d'un grand garage attenant que vous pourrez éventuellement transformer en 5ème et dernier appartement (type duplex/loft). Le système de chauffage : radiateurs électriques dans chaque appartement La VMC a été changée en 2020 La fibre est à l'intérieur de chaque appartement DPE IMMEUBLE : E Certains travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains appartements. Si vous souhaitez commencer à investir immédiatement dans un immeuble déjà rénové, ne cherchez pas plus loin et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE CENTURY 21] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.0 € et 4110.0 € pour 2023.

Agence des Arcades
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence des Arcades 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 153 m²

317 500 € 2 075 €/m²
Immeuble • 153 m²

Limoges (87100)

Bienvenue dans le monde de l'investissement immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 4 appartements deux pièces et 5 garages, tous entièrement rénovés et actuellement loués. Caractéristiques Principales : Emplacement Stratégique : Cet immeuble offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts. Rénovation Complète : Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Rentabilité Assurée : Les 4 appartements et les 5 garages sont tous actuellement loués, assurant un revenu régulier et stable. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité attractive. Aucun travaux à prévoir: Isolation par l'extérieur. Double vitrage . Electricité refaite. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de qualité. Cet immeuble de rapport rénové représente une combinaison parfaite entre rentabilité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez votre voyage vers un investissement fructueux. CF LE SPACE POUR LES LOYERS PAR APPART Référence agence : 2624

Véronique CHENIEUX - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Véronique CHENIEUX - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Immeuble, 557 m²

995 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 557 m²

Limoges (87000)

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose : Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend : Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative. 1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier. 2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état. Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder! A très vite!!! PRODUIT RARE SUR LE MARCHE Véronique CHENIEUX 0632181401 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 571426 )