Acheter un immeuble à Limoges (87)

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66 annonces
Pascale Dupouy - iad
Annonce publiée le 09/09/2024
Proposée par Pascale Dupouy - iad 09/09/2024
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Immeuble, 148 m²

335 000 € 2 264 €/m²
Immeuble • 148 m²

Limoges (87100)

iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : vous propose cette opportunité clés en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 M2 Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m2 de terrain / Garage / Cave / Buanderie /Jardin paysager 300 m2 Revenus locatifs annuels (Airbnb): entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive. Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, transports en commun, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état de 148 m2 habitables comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. La gestion locative est confiée à une conciergerie très professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés et classés en SUPERHOTE (4,8 sur 5) Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante.
 L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée : . Un T2 de 35 m2 env côté rue (très peu passante) . Un T2 de 35 m2 env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage : . Un T2 de 35 m2 env traversant . Un studio de 20 m2 env. côté rue . Un grand studio de 30 m2 env. avec son balcon donnant sur le jardin paysager. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m2 et une cave de 40 m2 env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2023 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble : - Toiture bon état - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central - Chauffage Pompe à chaleur Air/eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ECI - Espace Conseil Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ECI - Espace Conseil Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Immeuble, 322 m²

280 000 € 870 €/m²
Immeuble • 322 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535 euros/mois + 35 euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 26815.20 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Immeuble, 180 m²

189 390 € 1 052 €/m²
Immeuble • 180 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Montmailler à Limoges. Il se compose de 5 appartements de Type 2 et studios répartis sur trois niveaux et d'un local commercial au rez de chaussée. Chauffage éléctrique individuel, double vitrage, actuellement un appartement est occupé, ainsi que le local commercial. Revenu annuel possible de 22500EUR HC. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME 19/07/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Immeuble, 134 m²

225 000 € 1 679 €/m²
Immeuble • 134 m²

Limoges (87100)

Hyper centre proche Théodore Bac - Marceau , belle maison de caractère année 1910 avec courette , cave .Possibilité garage indépendant à 20 m - Vous serez séduits par ses éléments architecturaux d'époque : cheminées - parquet chêne - oeil de boeuf - vitraux - Elle est composée en rdc d'une entrée, wc,cuisine ouverte sur séjour donnant sur cour, salon- À l’étage: 2 chambres - salle de bains avec wc - Au 2 ème :2 chambres , salle d’eau avec wc . Possibilité de diviser la maison en 3 T2 pour des investisseurs - A VOIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 566632 )

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par Agence Immobilière La Locale 10/10/2024
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Immeuble, 287,42 m²

380 000 € 1 322 €/m²
Immeuble • 287,42 m²

Limoges (87100)

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat. Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m2. Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window. DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout. Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale. Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et 7 places de parkings privées et sécurisées. Son prix : 380.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Adrien TRIBOULET - iad
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Adrien TRIBOULET - iad 25/10/2024
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Immeuble, 323 m²

430 000 € 1 331 €/m²
Immeuble • 323 m²

Limoges (87000)

iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots. l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commercial l’immeuble du n°13 et composée d’un local commercial ( restaurant indien), un t4 et un studio. rez de chaussée. - lot 11: local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² actuellement loué 540 euros par mois. - lot 12: local commercial vide de 24 m² possédant toilette et point d’eau. possibilité de faire une laverie car peu de studio ne possède de raccordement de machine a laver. premier étage. - lot 1: studio de 22 m² situé au premier étage côté rue ( loué 300 e charge comprise) - lot 2: studio de 24 m² situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² , actuellement loué 280 charges comprises. - lot 10: appartement 80 m² en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine,une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m². l’appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. ( loué 560 e) deuxième étages - lot 3: studio de 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 4: studio 24 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. troisième étage. - lot 5: studio 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 6: studio 21 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. - lot 9: studio de 18m² a restauré , actuellement libre quatrième étage. - lot 7: studio 20 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 8: studio 23 m² côté cours actuellement loué 270 charges comprises. ++++++++++++ La toiture est neuve. vmc dans tous les appartement neuve. les communs sont propre les appartement sont loué non meublé des travaux sont à prévoir dans le studio 9 ( salle de bain a refaire et kitchenette) Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des ballons d’eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coste Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Coste Immobilier 05/02/2023 - mise à jour 18/10/2024
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Immeuble, 220 m²

354 500 € 1 611 €/m²
Immeuble • 220 m² • 8 chambres

Limoges (87000)

Limoges Libération, à deux pas de l'hyper centre-ville, bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, élevé sur caves ! Sur trois étages, ce bien offre 2 vastes T4 de 76 m² actuellement loués, un T2 bis loué en meublé, un T1 refait à neuf également loué meublé, ainsi qu'un grand garage libre de toute occupation. Immeuble équipé de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Rendement annuel : 24 096 euros hors charges Taxe foncière : 2736 euros

TURGOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par TURGOT IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
4
Immeuble

Prix en baisse 217 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

LIMOGES, immeuble de rapport composé en RDC de 2 T1 BIS. Au 1er étage : Un T2 et un T3 et au 3ème étage, un logement de 105m². Rapport locatif actuel 1325 euros / mois Rapport locatif possible = 29 760 euros / an Contactez-nous pour des informations complémentaires 0680126758 217 000 euros FAI dont 10 000 euros d'honoraires d'agence soit 207 000 euros HAI (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orpi Aixe - Charron Lorian
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Immeuble, 226 m²

360 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 226 m²

Limoges (87000)

Vous êtes un investisseur? Vous recherchez un immeuble de rapport en hyper centre de Limoges? Je vous laisse découvrir ce bel immeuble dans le quartier historique de Limoges, composé d'un restaurant en rez-de-chaussée, et de cinq appartements de type 1bis. Pour davantage d'informations, vous pouvez joindre votre agence ORPI ! Référence agence : 7301

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 445 €/m²
Immeuble • 110 m²

Limoges (87000)

Limoges secteur Marceau, immeuble idéal pour investisseur, il est composé en rez de chaussée d'un appartement F2 à rénover, libre comprenant une cuisine avec accès espace extèrieur, séjour, une chambre, wc, salle d'eau. Au premier étage un F2 libre et au second et dernier étage un autre appartement Loué, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Chauffages individuels, cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 16/11/2022 - mise à jour 08/11/2024
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Immeuble, 600 m²

Prix en baisse 930 000 € 1 550 €/m²
Immeuble • 600 m²

Limoges (87000)

En plein coeur de Limoges, situé entre la Place des Bancs et la rue Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé de 17 logements et de 2 immeubles. Immeubles en copropriété en partie majoritaire. Ils sont distribués de la manière suivante : Premier immeuble : 14 logements allant du studio au T2. Deuxième immeuble : 3 logements allant du T1 au T3. Le revenu locatif annuel de l'ensemble des logements est de 72 000 EUR hors charges. Chauffage individuel électrique, toiture récente sur l'arrière de l'ensemble immobilier. parties communes propres. Taxe foncière: 6 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste au 06.24.15.68.34 ou par mail

Eric POUGET - Expertimo
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Eric POUGET - Expertimo 07/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Immeuble, 216 m²

230 000 € 1 065 €/m²
Immeuble • 216 m² • Sous compromis • 7 chambres

Limoges (87100)

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé et populaire de l'Étoile de Fontaury à Limoges. Cet immeuble locatif est idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des services publics, garantissant ainsi une demande locative constante. L'immeuble se compose de sept appartements répartis sur quatre niveaux : deux appartements T1 Bis au rez-de-chaussée, deux au premier étage, deux au deuxième étage, et un studio à rénover au troisième et dernier étage. Les appartements offrent un potentiel de rendement locatif attractif, avec près de 26000 EUR de revenus locatifs hors charges dégagés en 2023. Le potentiel de rentabilité de cette propriété peut être optimisé grâce à la location d'un appartement actuellement occupé à titre gratuit, mais qui sera libre au moment de la vente. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel ce qui est un réel avantage pour le propriétaire. En plus des espaces de vie, l'immeuble dispose d'un garage pratique et d'un jardin de 200 m2. Ce jardin ravira vos locataires en offrant un espace agréable pour des moments de détente et de convivialité, notamment pour organiser des barbecues en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de saisir cet immeuble aux multiples possibilités, idéalement situé dans un quartier dynamique de Limoges. Avec ses différentes unités locatives et ses commodités appréciables, il s'agit d'une chance rare de diversifier et d'enrichir votre portefeuille immobilier. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOINVEST
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par IMMOINVEST 14/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Immeuble, 155 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 226 €/m²
Immeuble • 155 m²

Limoges (87100)

Limoges secteur Est, immeuble de rapport composé d'un studio, 3 appartements T2, une maison en duplex avec jardin de 400 m2 et se composant d'une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine séparée avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau . Rapport annuel de 20 680 ?. Logements conventionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/10/2024
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Immeuble, 242 m²

510 000 € 2 107 €/m²
Immeuble • 242 m²

Limoges (87000)

Très bel immeuble de rapport au coeur de la ville de Limoges. Cet immeuble en cours de rénovation est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Constitué de 7 appartements, il est idéalement situé puisqu'étant proche de la gare, de la mairie et donc de toutes les commodités. Actuellement, trois des sept appartements sont loués. Un quatrième est proprosé à la location courte durée et les trois autres sont en cours de rénovation mais seront terminés pour la vente. L'immeuble est très sain et les appartements ont été entièrement refaits à neuf. Douches à l'italienne dans les salles de bains de chaque logement, et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés ou des climatisations réversibles. Enfin, l'immeuble repose sur une cave saine et offre ainsi un espace de stockage non négligeable. Donc si vous souhaitez investir dans un bien et que vous ne souhaitez pas faire de travaux pour ne pas perdre de temps dans votre projet, cet immeuble est certainement celui qu'il vous faut.

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 28/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 392 m²

Prix en baisse 297 000 € 758 €/m²
Immeuble • 392 m²

Limoges (87000)

"L'ELEGANCE DU VIEUX LIMOGES" Ici, idéalement situés en plein cœur de Limoges, vous découvrirez deux magnifiques immeubles historiques. Ils offrent une variété de possibilités d'aménagement. Le premier immeuble propose un espace commercial au rez-de-chaussée, communicant avec le second immeuble. Il dispose également de pièces aménageables sur trois étages, que vous pourrez agencer selon vos préférences. Le second immeuble partage le même rez-de-chaussée que le premier, mais comporte quatre appartements d'environ 60 m² chacun, dont deux sont actuellement disponibles à la location et deux sont déjà loués. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi que des placards de rangement. L'appartement du quatrième étage bénéficie d'une mezzanine supplémentaire. La rentabilité annuelle potentielle après travaux s'élève à 52 600 euros. Il s'agit d'une opportunité rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)