Acheter un immeuble à Limoges (87)

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66 annonces
ECI - Espace Conseil Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ECI - Espace Conseil Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Immeuble, 322 m²

280 000 € 870 €/m²
Immeuble • 322 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535 euros/mois + 35 euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 26815.20 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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Gambetta Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Gambetta Immobilier 06/11/2024
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Immeuble

339 000 €
Immeuble

Limoges (87100)

SPECIAL INVESTISSEURS: Très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé: -Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420€ HT soit 504€ TTC. -Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550€ + 30€ de charges. -Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol loué 366,92€ + 20€ de charges (bail très ancien). Rapport mensuel hors charges: 2110€ soit 25331€ annuel. Double vitrage PVC partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées... Référence agence : 7330

Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Immeuble, 134 m²

Prix en baisse 198 000 € 1 478 €/m²
Immeuble • 134 m²

Limoges (87100)

Hyper centre proche Théodore Bac - Marceau , belle maison de caractère année 1910 avec courette , cave .Possibilité garage indépendant à 20 m - Vous serez séduits par ses éléments architecturaux d'époque : cheminées - parquet chêne - oeil de boeuf - vitraux - Elle est composée en rdc d'une entrée, wc,cuisine ouverte sur séjour donnant sur cour, salon- À l’étage: 2 chambres - salle de bains avec wc - Au 2 ème :2 chambres , salle d’eau avec wc . Possibilité de diviser la maison en 3 T2 pour des investisseurs - A VOIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 566632 )

Adrien TRIBOULET - iad
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Adrien TRIBOULET - iad 25/10/2024
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Immeuble, 323 m²

430 000 € 1 331 €/m²
Immeuble • 323 m²

Limoges (87000)

iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots. l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commercial l’immeuble du n°13 et composée d’un local commercial ( restaurant indien), un t4 et un studio. rez de chaussée. - lot 11: local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² actuellement loué 540 euros par mois. - lot 12: local commercial vide de 24 m² possédant toilette et point d’eau. possibilité de faire une laverie car peu de studio ne possède de raccordement de machine a laver. premier étage. - lot 1: studio de 22 m² situé au premier étage côté rue ( loué 300 e charge comprise) - lot 2: studio de 24 m² situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² , actuellement loué 280 charges comprises. - lot 10: appartement 80 m² en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine,une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m². l’appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. ( loué 560 e) deuxième étages - lot 3: studio de 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 4: studio 24 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. troisième étage. - lot 5: studio 22 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 6: studio 21 m² côté cours actuellement loué 300 charges comprises. - lot 9: studio de 18m² a restauré , actuellement libre quatrième étage. - lot 7: studio 20 m² côté rue actuellement loué 300 charges comprises. - lot 8: studio 23 m² côté cours actuellement loué 270 charges comprises. ++++++++++++ La toiture est neuve. vmc dans tous les appartement neuve. les communs sont propre les appartement sont loué non meublé des travaux sont à prévoir dans le studio 9 ( salle de bain a refaire et kitchenette) Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des ballons d’eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel CHAZELAS - iad
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Michel CHAZELAS - iad 21/11/2024
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Immeuble, 1 043 m²

1 050 000 € 1 007 €/m²
Immeuble • 1 043 m²

Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble de rapport cOEur de Limoges – Rentabilité et Valorisation Patrimoniale Assurée Idéalement situé au centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements et commerces entièrement loués, il génère actuellement un revenu locatif annuel proche de 80 k€, avec un potentiel d’augmentation significatif. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative professionnelle irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, incluant l'ajout d'un studio et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un revenu annualisé de 80 k€, cette propriété offre une opportunité de rendement stable dans un marché immobilier dynamique. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs dans une perspective de gestion de patrimoine. Un avantage fiscal optimisé : Cet immeuble s’adresse idéalement à des acheteurs expérimentés qui cherchent à optimiser leur fiscalité grâce à des revenus fonciers impactant. La configuration de cet investissement permet d’envisager une valorisation patrimoniale stable, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux avantageux liés aux revenus fonciers. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans les contraintes de travaux, en bénéficiant d'une gestion locative éprouvée et d’une situation idéale au cOEur d'une ville dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GESTIMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par GESTIMMO 22/11/2024
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Immeuble, 201 m²

249 100 € 1 239 €/m²
Immeuble • 201 m²

Limoges (87000)

LIMOGES secteur RECTORAT rue François. Chénieux immeuble de rapport bien agencé (appartements traversants et fonctionnels) avec locataires en place. Composition : quatre T1bis et deux T2. Actuellement un seul appartement vide. Rapport locatif prévisionnels lorsque les 6 lots sont loués : 23 400 euros par an / hors charges Rapport locatif actuel : 19 260 euros par an / hors charges Chauffage individuel électrique pour les six appartements. Beau jardin et cour sur l'arrière. Concernant les DPE : 5 appartements sont classés en E ; un appartement est classé en D. DPE Pour l'appartement le moins bien classé : Logement à consommation excessive : classe E valeur : 326 Kwh/ m2/an Emissions de gaz à effet de serre : classe B valeur : 10 kg Co2/m3/an Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Immobilière La Locale 22/11/2024
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Immeuble, 287,42 m²

380 000 € 1 322 €/m²
Immeuble • 287,42 m²

Limoges (87100)

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat. Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m2. Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window. DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout. Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale. Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et 7 places de parkings privées et sécurisées. Son prix : 380.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 430 m²

168 000 € 391 €/m²
Immeuble • 430 m²

Limoges (87000)

Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m2 avec cour, au premier étage un plateau de 77 m2 à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 110 m²

159 000 € 1 445 €/m²
Immeuble • 110 m²

Limoges (87000)

Limoges secteur Marceau, immeuble idéal pour investisseur, il est composé en rez de chaussée d'un appartement F2 à rénover, libre comprenant une cuisine avec accès espace extèrieur, séjour, une chambre, wc, salle d'eau. Au premier étage un F2 libre et au second et dernier étage un autre appartement Loué, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Chauffages individuels, cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 750 m²

954 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 750 m²

Limoges (87000)

En plein coeur du quartier historique de la Boucherie en hypercentre, à deux pas des Halles et de la place des Bancs, un bel immeuble de quatre étages édifié par l'entrepreneur Mathurin BROUSSEAU pour ses deux filles en 1790. Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé. A l'entre-sol, deux studios en parfait état sont actuellement loués, le reste du niveau necessite des travaux d'aménagements. Le premier étage de 150m2 est à aménager entièrement, le gros oeuvre étant déjà avancé. Au deuxiéme et troisième étage, un élégant duplex de 270 m2 avec une terrasse de 20 m2. Un ascenseur dessert les cinq niveaux. Un petit garage s'ajoute à ce bien, possibilité d'acquerir deux places de stationnement supplémentaires. Cet immeuble offre différentes possibilités d'investissement : réaménagement de la maison, revente à la découpe ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 07.81.92.12.15 ou à l'adresse email suivante: .

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 600 m²

930 000 € 1 550 €/m²
Immeuble • 600 m²

Limoges (87000)

En plein coeur de Limoges, situé entre la Place des Bancs et la rue Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé de 17 logements et de 2 immeubles. Immeubles en copropriété en partie majoritaire. Ils sont distribués de la manière suivante : Premier immeuble : 14 logements allant du studio au T2. Deuxième immeuble : 3 logements allant du T1 au T3. Le revenu locatif annuel de l'ensemble des logements est de 72 000 € hors charges. Chauffage individuel électrique, toiture récente sur l'arrière de l'ensemble immobilier. parties communes propres. Taxe foncière: 6 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste au 06.24.15.68.34 ou par mail

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 290 m²

219 420 € 757 €/m²
Immeuble • 290 m²

Limoges (87000)

Nouvelle opportunité Bo-Mon Immobilier ! Nouvel immeuble de rapport sur Limoges. Celui ci se trouve avenue du Général Leclerc et se compose en rdc de deux appartements de Type 1 d'une surface d'environ 40 m2 chacun dont un avec locataire en place, au premier étage de deux appartements de Type 1 et Type 3 et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 4 plein de charme de 100 m2 avec ses beaux volumes, sa cheminée et son parquet bois. Chauffage individuel électrique pour 4 appartements et gaz pour le T4, double vitrage. Taxe foncière 3141€. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 220 m²

219 420 € 997 €/m²
Immeuble • 220 m² • 4 chambres

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517€. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675€ hors charges par mois. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

369 900 € 1 423 €/m²
Immeuble • 260 m²

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble à colombages quartier de la Cité. Il se compose de quatre appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Au premier étage vous découvrirez un appartement de Type 2 de 36 m2, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage, se trouvent un Type 2 de 36 m2 ainsi qu'un appartement de Type 2 plus mezzanine. Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de Type 3 en duplex de 75 m2. Chauffage individuel, double vitrage et faibles charges. L'ensemble de l'immeuble est en bon état. Revenu annuel 30000 euros, pour les 4 appartements et le local. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-mon immobilier, votre projet est notre succés

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 145 m²

228 960 € 1 579 €/m²
Immeuble • 145 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et un garage. Situé dans une rue calme à Limoges, en bon état général, vous découvrirez en rez de chaussée un appartement de Type 2 de 32 m2 avec terrasse privative sur l'arrière de l'immeuble et un appartement de Type 1 de 30 m2 rénovés. Au premier étage, se trouvent deux appartements de Type 2 de 35 m2 rénovés, avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau récentes. Un agréable jardin collectif se trouve sur l'arrière de l'immeuble. Un garage sur le coté complète l'ensemble, il n'est pas exploité à ce jour. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Revenu annuel 22 800€ hors charges. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr