Achat immeuble dans la Haute-Vienne (87)

Human Immobilier Rochechouart

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Rochechouart 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

295 000 €
Immeuble

Rochechouart (87600)

Venez pousser la porte de cette grande maison de ville au coeur de Rochechouart composée d'une cuisine, une belle pièce de vie, de 3 chambres et 3 salles de bain. Possibilité d'agrandir dans le grenier afin de créer une véritable maison de famille. Un local commercial vous permet un petit revenu. A voir ! Afficher plus

Human Immobilier Limoges Carnot

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 05/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

5

379 800 €
Immeuble

Limoges (87100)

Immeuble de rapport avec locataires en place. Ce bien comprend 6 T2, montant des loyers hors charges 32640€. Chauffage individuel électrique sur l'ensemble des appartements. Un jardin commun complète ce bien. A visiter !!! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Irène NJIKY NANA - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 23/04/2025

8

195 500 € 676 €/m²
Immeuble • 289 m²

Limoges (87000)

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A20, des commerces et des écoles, cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Avec un accès facile à un parking gratuit à côté du bâtiment, cet immeuble élevé sur 3 niveaux propose une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs. Description des biens : Rez-de-chaussée : T2 – 38 m² : Loué à 404,67 € CC (dont 30 € de charges). T2 – 44 m² : Loué à 436 € CC (dont 35 € de charges). 1er étage : T3 – 72 m² : Loué à 600 € CC (dont 35 € de charges). Studio – 38 m² : Loué à 260 € CC (dont 30 € de charges). 2ème étage : T4 – 105 m² : Loué à 735 € CC (dont 35 € de charges). Caractéristiques supplémentaires : Jardin à l'arrière du bâtiment. Cabanon pour rangement ou stockage. Points forts : Emplacement stratégique proche de toutes commodités. 3 appartements déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Potentiel d'optimisation ou de valorisation selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et offrant un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436 Afficher plus

Human Immobilier Aixe Sur Vienne

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Aixe Sur Vienne 13/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

7

134 375 €
Immeuble

Aixe-sur-Vienne (87700)

Dans le centre de Aixe sur Vienne, immeuble avec beaucoup de charme à rénover entièrement. Possibilité de faire 6 logements.

Agence ORPI Du Centre

(479 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence ORPI Du Centre 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(479 avis)

17

449 250 € 1 953 €/m²
Immeuble • 230 m²

Limoges (87100)

Immeuble de rapport situé en centre-ville, entièrement rénové en 2022, en excellent état. Très bonne rentabilité avec 7 lots tous loués. Dans le bâtiment principal, il y a 4 Types 2, 1 T1 et un local commercial. Sur l'arrière du bâtiment, retrouvez une cour intérieure avec un T1 et sa terrasse privative. Taxe foncière à 2692 € dont la moitié pris en charge par le local commercial. A voir très vite Référence agence : 18211 Afficher plus

TURGOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TURGOT IMMOBILIER 15/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

4

577 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre ville et de la Faculté de sciences, immeuble de rapport composé de 16 lots (appartements : studios meublés) . Loyers actuels = 4 752 euros / mois HC soit un rapport possible annuel de 57 000 euros. Nous consulter pour des informations complémentaires 577 000 euros FAI dont 4,91% d'honoraires d'agence soit 550 000 euros HAI (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CHARLIMMO

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par CHARLIMMO 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

180 200 € 472 €/m²
Immeuble • 382 m²

Saint-Junien (87200)

en centre ville de Saint-Junien ensemble immobilier composé de deux biens: - Un immeuble à usage locatif de 281m² à rénover entièrement disposant d'un local commercial, de 2 x deux pièces en RDC, de 2 logements occupés au 1er étage et de 2 logements au 2èmé étage. Grenier et cave. Jardin à l'arrière du bien. - Une maison de ville de 101m² mitoyenne avec l'immeuble élevée sur cave disposant de 3 niveaux habitables. Pas de locataire en place. Bien à rénover également. Bel emplacement, potentiel locatif intéressant. Prévoir réfection complète des logements. Afficher plus

GESTIMMO

(70 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GESTIMMO 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(70 avis)

13

197 950 € 1 650 €/m²
Immeuble • 120 m²

Nexon (87800)

A NEXON (25 minutes sud de LIMOGES), GESTIMMO vous propose en Exclusivité, ce nouvel immeuble de rapport. Très bel emplacement pour cet immeuble entièrement loué. Immeuble composé : d'un commerce (aucune nuisance), deux appartements T.2 et un appartement T.1. Bon état général. Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC. Un appartement dispose d'une chaudière au gaz récente. Les deux autres appartements et le local ont un chauffage ind électrique. Le DPE global de l'immeuble étant en E (un appartement classé en D et les deux autres en E), un audit énergétique a donc été réalisé. Rapport locatif annuel actuel : 15 840 euros (hors charges). Taxe foncière 2024 : 849 € A propos du DPE global de l'immeuble : il a été réalisé en avril 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 263 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : C valeur 19 kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 197 950 € honoraires inclus / 185 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Stephen Rapaud - iad

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stephen Rapaud - iad 03/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

15

145 000 € 718 €/m²
Immeuble • 202 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

iad France - Stephen Rapaud vous propose: À vendre : Immeuble de rapport à Saint-Léonard-de-Noblat** Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place de la République, composé de trois appartements générant un revenu locatif attractif. - **Rez-de-chaussée** : Un studio de 61 m², charmant avec ses pierres apparentes et son patio, actuellement loué 400 € par mois. - **Premier étage** : Un T2 spacieux de 81 m², offrant un cadre de vie agréable et loué également 400 € par mois. - **Second étage** : Un T3 confortable, loué à 450 € par mois. L'immeuble est équipé de radiateurs électriques pour un confort optimal. De plus, des caves situées en dessous offrent un espace de rangement supplémentaire pour les locataires. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 06/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

90 000 € 188 €/m²
Immeuble • 480 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

SAINT LEONARD DE NOBLAT, au coeur de notre belle cité Médiévale, à proximité immédiate des commerces et grand parking. Immeuble de rapport d'environ 480 m² à rénover, avec jardin intimiste sur l'arrière, abri et dépendance. Il se compose actuellement en rez-de-chaussée, d'un local et d'un grand atelier de 166 m² actuellement loués. Au premier étage, un appartement T2 de 62 m² et un second de type 3 de 50 m². Au dernier niveau, 2 grands appartements T2 de 51 m² et 69 m² avec cheminées fonctionnelles. Chauffage central gaz de ville, électrique et bois. Nombreux travaux à prévoir, dont couverture. Beau potentiel pour cet immeuble rare sur le secteur. Réf : 3824 S. Prix : 90 000 Euros * *Dont Honoraires 9.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 82 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6560 Euros et 9110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Agence Haute Viennoise

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Haute Viennoise 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

5

98 000 € 613 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

A ST LEONARD, immeuble sur 4 niveaux avec une courette à l'arrière. Au rez-de-chaussée : un local, au 1er étage : un studio à rénover, au 2ème étage : un studio loué, au 3ème étage : un studio en cours de rénovation. DPE en cours. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Haute Viennoise : AGENT IMMOBILIER - Sarah LANDRIN Carte T Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 RCP n°AL59131129071 Afficher plus

L'agence 87

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par L'agence 87 26/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

7

199 500 € 720 €/m²
Immeuble • 277 m²

Saint-Junien (87200)

A proximité de la zone commerciale de Saint Junien, avec accès rapide à la 2 voies de l'axe Limoges Bordeaux, immeuble de rapport loué, qui se compose comme suit: Un premier appartement F3 en Duplex de 60 m2 loué depuis le 01/04/1986 pour un loyer de 290 euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau, Un Appartement F3 en Duplex de 70 m2 loué depuis le 01/09/2003 pour un loyer mensuel de 396 euros et 28 de charges (électricité des communs + eau + fioul) . Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau, Un Appartement F5 en Duplex de 107 m2 rénové en 2023 avec grande terrasse privée et jardin. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chaudière gaz condensation individuelle 2015. Double vitrage partout. Classe énergétique D Grange attenante en pierre à aménager pour création d'autres lots. Parking privé pour l'ensemble. Loyer annuel hors charges de 16272 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier St Junien

Annonce publiée le 23/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier St Junien 23/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

8

202 350 €
Immeuble

Saint-Junien (87200)

Situé en coeur de ville, cet immeuble du XIXéme vous accueille sur 4 niveaux. En RDC, un commerce occupe les lieux sur 75m² (magasin et réserve). A aménager, 3 T3 de 76m² attendent vos rénovations. Avec son grand escalier et sa cave voutée style gothique, venez découvrir cet élément du patrimoine St Juniaud. Idéal investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Foncia Transaction Limoges

(76 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Limoges 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(76 avis)

7

273 500 € 2 260 €/m²
Immeuble • 121 m²

Limoges (87100)

En exclusivité dans votre agence FONCIA Limoges, votre conseiller en immobilier vous propose un immeuble de rapport 53 avenue du Général Leclerc. Il se compose d'un local commercial loué et d'un studio libre avec jardin, communs avec accès à la cave. Au premier étage, deux T2 loués. Au deuxième étage, deux T2 dont un loué. Combles aménageables. Potentiel revenus foncier hors charges: 2740€ par mois Afficher plus

STJ IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par STJ IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

166 400 € 904 €/m²
Immeuble • 184 m²

Oradour-sur-Glane (87520)

Centre bourg, Immeuble vide avec local commercial et 2 appartements, Double vitrage, chauffage électrique à inertie caloporteur, tout à l'égout, terrain attenant 344 m². Vente en bloc. Surf Hab +/ - 184 m². Travaux isolation, changement volets et peinture à prévoir. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 ¤ hors honoraires) S.T. J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur (réf. 870011204) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_57041_29007974) Afficher plus

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