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BO-MON IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par BO-MON IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

(41 avis)

228 960 € 1 579 €/m²
Immeuble • 145 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et un garage. Situé dans une rue calme à Limoges, en bon état général, vous découvrirez en rez de chaussée un appartement de Type 2 de 32 m2 avec terrasse privative sur l'arrière de l'immeuble et un appartement de Type 1 de 30 m2 rénovés. Au premier étage, se trouvent deux appartements de Type 2 de 35 m2 rénovés, avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau récentes. Un agréable jardin collectif se trouve sur l'arrière de l'immeuble. Un garage sur le coté complète l'ensemble, il n'est pas exploité à ce jour. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Revenu annuel 22 800EUR hors charges. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

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Julaune immobilier

(44 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Julaune immobilier 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(44 avis)

470 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : RDC: Local commercial (4110 EUR/an); F2 (non loué - potentiel de 5760EUR/an) 1er étage: F3 (à rénover - potentiel de 7200 EUR/an), F2 (5880EUR/an) 2ème étage: F2 (5880EUR/an), F3 (7200EUR/an) 3ème étage: F2 (6120 EUR/an). Soit un total de 29190 EUR de loyers / an actuellement. Taux d'occupation: 72% Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Jean-François MONBUREAU - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Jean-François MONBUREAU - iad 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(34 avis)

380 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

iad France - Jean-François Monbureau (06 74 29 99 36) vous propose : **Opportunité unique : Bâtiment sur 4 niveaux à Limoges - 7 place de stationnement ** Ce bien exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de Limoges, offrant un accès facile aux commodités de la ville et à toutes les infrastructures nécessaires. **Caractéristiques du bien :** - Avec ses 300 m², ce bâtiment offre de vastes espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. 3 plateaux d'habitations ou de bureaux sont possible. - Construit en 1914, ce bâtiment possède un cachet historique unique à valoriser dans votre projet de rénovation. **Points forts du bâtiment :** - **Potentiel de rénovation :** Avec ses 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour créer un espace unique et personnalisé. - **Expositions Est et Ouest :** Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à différentes heures de la journée, idéales pour une rénovation sur mesure. N'attendez plus pour envisager la réalisation de votre projet immobilier sur mesure dans ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Monbureau EI (ID 5721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ABBATIAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

895 000 € 980 €/m²
Immeuble • 913 m²

Limoges (87000)

EXCLUSIVITE ABBATIAL IMMOBILIER! Zone Nord de Limoges et sur axe passant, immeuble à usage de bureaux d'environ 900 m² avec stationnements se composant de diverses bureaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

(12 avis)

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 09/09/2023 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

133 000 € 3 595 €/m²
Immeuble • 37 m²

Limoges (87000)

A vendre à Limoges, immeuble d’un étage avec locataires en place. Au rdc : 1 garage en activité depuis 15 ans. Loyer 350€/mois A l’étage : 1 appartement loué également de 50m² avec grande terrasse sans vis-à-vis. Loyer 450€/mois. Taxe foncière : 707€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 546821 )

Orpi Aixe - Charron Lorian

(39 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 03/04/2024 - mise à jour 03/07/2024

(39 avis)

360 000 € 2 687 €/m²
Immeuble • 134 m²

Limoges (87000)

INVESTISSEURS ! Secteur Ruchoux / Meissonier, immeuble de rapport comprenant : - en rez de chaussée : 2 appartements type T2, chacun ayant accès à un jardinet privatif , chauffage collectif gaz - au premier étage : 2 appartements type T2 en chauffage collectif gaz - au deuxième et dernier étage : deux studios en chauffage individuel électrique Toiture ardoises, zinc, gouttières et façades ont été refaites en 2018. Immeuble et appartements en très bon état général, entretenu, parfaitement situé, à 5 minutes à pied de la place Churchill, faculté de sciences de la Borie au bout de la rue. Immeuble en gestion dans notre agence, locataires sérieux. Référence agence : 7089

BO-MON IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par BO-MON IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

(41 avis)

199 020 € 948 €/m²
Immeuble • 210 m²

Limoges (87000)

Nouveauté Bo-Mon Immobilier!!! Situé entre la mairie et la rue Jean Jaurès, cet immeuble offre une opportunité rare en hyper centre-ville de Limoges. Avec une surface totale de 210 m2, il se compose actuellement de 8 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Cet immeuble à travaux va vous permettre de créer différents appartements pour maximiser son rendement locatif. Trois appartements nécessitent simplement un rafraichissement pour une mise en location. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel au coeur de Limoges. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par BO-MON IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 19/09/2024

(41 avis)

324 890 € 1 477 €/m²
Immeuble • 220 m²

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier!!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport rue de Lostende à Limoges. Bati sur cave, il se compose de huit appartements de Type 2 et studios répartis sur quatre niveaux. Chauffage éléctrique individuel, double vitrage, actuellement sept appartements sont occupés. Revenu annuel de 33504EUR HC. L'immeuble dispose d'une cour collective à l'arrière du batiment. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

BO-MON IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par BO-MON IMMOBILIER 29/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

(41 avis)

369 900 € 1 423 €/m²
Immeuble • 260 m²

Limoges (87000)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble à colombages quartier de la Cité. Il se compose de quatre appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Au premier étage vous découvrirez un appartement de Type 2 de 36 m2, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage, se trouvent un Type 2 de 36 m2 ainsi qu'un appartement de Type 2 plus mezzanine. Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de Type 3 en duplex de 75 m2. Chauffage individuel, double vitrage et faibles charges. L'ensemble de l'immeuble est en bon état. Revenu annuel 30000 euros, pour les 4 appartements et le local. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-mon immobilier, votre projet est notre succés

Eric POUGET - Expertimo

(12 avis)

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Eric POUGET - Expertimo 19/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

(12 avis)

280 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 196 m² • 6 chambres

Limoges (87000)

Le potentiel est là, pour transformer cette belle demeure de 196 m2 habitables en 6 appartements de type Studio ou T1 Bis dans le quartier prisé de Montjovis, idéal pour les locations courtes durées grâce à sa proximité des Halles (15 minutes à pied) et le stationnement gratuit dans la rue. Il est possible de réaliser sans de gros travaux, 2 appartements par niveau soit 6 appartements au total. Une opportunité rare à saisir. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire de plus de 7 m2 Séjour-cuisine ouvert de 35 m2, parfait pour les moments conviviaux Salon lumineux de 32 m2 Toilettes séparées Premier étage : Suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Salle de bain moderne Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Salle de bain Toilettes séparées Avec ses belles hauteurs sous plafond de 2,85 m, cette maison offre des volumes généreux et une sensation d'espace incomparable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avantages supplémentaires : L'emplacement La courette pour les soirées barbecue entre convives. Le stationnement gratuit dans la rue. La tranquillité du quartier pour des nuits heureuses pour vos futurs locataires. Les belles hauteurs sous plafonds des pièces. Une cave de 80 m2. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre futur immeuble de rapport dans un quartier recherché de Limoges. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Limoges Sablard

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 01/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

369 250 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble de rapport se composant de deux locaux commerciaux (épicerie fine et restaurant), 4 appartements, deux T2 et deux T3, tous loués. Trois dépendances, une cour avec deux maisonnettes pouvant être rénovées en maison d'habitation. Très bon taux de rentabilité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

NOVIO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Nous contacter
Immeuble • 611 m²

Limoges (87000)

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87): Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 €, dont 8 230,14 € récupérables. Taxe foncière : 10 121 € Revenu locatif annuel : 110 000 € environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 € annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 € / an. (360 à 400 € / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 € HAI, dont 79 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 € net vendeur) Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1732166634

Kristine Ghevondyan - iad

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Kristine Ghevondyan - iad 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

350 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 220 m²

Limoges (87000)

iad France - Kristine Ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : Immeuble de rapport de 4 appartements + 1 garage. En plein centre-ville de Limoges. (220 m² environ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel FONSECA - SAFTI

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michel FONSECA - SAFTI 27/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

383 500 € 1 304 €/m²
Immeuble • 294 m²

Limoges (87000)

Bonjour Investisseurs, je vous propose cet immeuble avec un local commercial et deux appartements et en sus, à créer, un autre appartement. Places de parking. Locataire depuis plus de 10 ans. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052 - SAFTI – FONSECA Michel, Conseiller indépendant

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

(12 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(12 avis)

457 000 € 1 238 €/m²
Immeuble • 369 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d’arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services. Les locataires qui l’occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue. Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%. L’immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29m² et 52m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an. Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E. Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d’envergure. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone. En vous remerciant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562423 )

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