Vente immeuble 470 000 €

300 m²

Limoges (87100)

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1 567 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julaune immobilier

44 avis

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Description

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé.
Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs.
Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité.
Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser).
Voici les loyers actuels :
RDC:
Local commercial (4110 EUR/an);
F2 (non loué - potentiel de 5760EUR/an)
1er étage:
F3 (à rénover - potentiel de 7200 EUR/an),
F2 (5880EUR/an)
2ème étage:
F2 (5880EUR/an),
F3 (7200EUR/an)
3ème étage:
F2 (6120 EUR/an).
Soit un total de 29190 EUR de loyers / an actuellement.
Taux d'occupation: 72%
Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!
N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : RLVIM20000123 - Réf Superimmo : ANVXW5XB3

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://julauneimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 7 lots

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Siren : 919463760 - N° de carte professionnelle : CPI87012022000000008

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