Immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate , proche des transports et des grands axes . Il se compose de 6 T2 , tous loués pour un montant annuel HC de 32640€ / an. Chauffage individuel électrique . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
449 250 €
1 953 €/m²
Immeuble • 230 m²
Immeuble de rapport situé en centre-ville, entièrement rénové en 2022, en excellent état.
Très bonne rentabilité avec 7 lots tous loués.
Dans le bâtiment principal, il y a 4 Types 2, 1 T1 et un local commercial.
Sur l'arrière du bâtiment, retrouvez une cour intérieure avec un T1 et sa terrasse privative.
Taxe foncière à 2692 € dont la moitié pris en charge par le local commercial.
A voir très vite
Référence agence : 18211
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273 500 €
2 260 €/m²
Immeuble • 121 m²
En exclusivité dans votre agence FONCIA Limoges, votre conseiller en immobilier vous propose un immeuble de rapport 53 avenue du Général Leclerc.
Il se compose d'un local commercial loué et d'un studio libre avec jardin, communs avec accès à la cave.
Au premier étage, deux T2 loués.
Au deuxième étage, deux T2 dont un loué.
Combles aménageables.
Potentiel revenus foncier hors charges: 2740€ par mois
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280 000 €
1 697 €/m²
Immeuble • 165 m²
PLACE DES CHARENTES- Immeuble de rapport comprenant local d'environ 70m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75m² loué avec terrasse, combles aménageables.Garage
339 000 €
1 356 €/m²
Immeuble • 250 m²
Très bien situé à Limoges, cette immeuble de rapport comprend:
Au rez-de-chaussée: Un commerce de 50 m2, un appartement de deux pièces de 40 m2.
Au premier 1 studio de 20 m2 et 3 appartements T1 bis en duplex de 30 m2.
Petite maison à l'arrière de 30 m2.
Le tout loué.
Rapport annuel de 27 660 euros.
Référence agence : 2897
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220 000 €
1 679 €/m²
Immeuble • 131 m²
Immeuble situé secteur La Brégère, en très bon état général, chauffage individuel électrique pour chaque appartement.
Immeuble de rapport comprenant :
- au rez-de-chaussée: un appartement type T3 de 57 m², loué, DPE D
- au premier étage :
un studio de 19m², loué, DPE E
un second studio de 19 m², vide, DPE E
un studio de 36m², loué
Immeuble en bon état général, appartements revus en 2022, situation calme.
Gestion assurée par notre agence, locataires sérieux.
Référence agence : 7090
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232 100 €
2 865 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres
Fiche Id-SUP162747 : Ensemble immobilier composé :- une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale- un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'airLe tout sur une parcelle de 1400 m² (5.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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799 000 €
1 434 €/m²
Immeuble • 557 m²
Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose :
Situé en plein centre-ville de Limoges, ce magnifique immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative.
1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier.
2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état.
Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder!
A très vite!!!
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE
Véronique CHENIEUX 0632181401
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 575341 )
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499 000 €
1 402 €/m²
Immeuble • 356 m²
iad France - David Doizon vous propose: Immeuble de caractère de 1900, situé dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel après rénovation et réagencement des espaces.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel pouvant être transformé en logement, ainsi qu’un appartement existant à moderniser.
Au premier étage, un ancien cabinet médical, facilement aménageable en appartement.
L’habitation principale du 1 er étage est un duplex disposant de grands volumes à restructurer, comprenant salons, chambres, cuisines et salles d’eau.
Au deuxième et troisième étage, des espaces complémentaires, dont une réserve et un T1 sous combles, offrent des surfaces supplémentaires.
L’ensemble comprend un jardin, un garage et une grande cave. Chauffage au gaz.
Projet idéal pour investisseur ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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325 000 €
1 563 €/m²
Immeuble • 208 m² • 2 chambres
Secteur Montjovis - Bel immeuble de 208m2 composé de 3 logements de type 3 (un par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Gros oeuvre en très bon état. Façade refaite il y a 4 ans et la toiture à été revue il y a 6ans.
Les T3 se composent d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, Un pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec WC. Ils disposent tous de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau électrique.
Chacun des appartements possèdent une cave non mis à disposition des locataires.
Le local commercial est composé d'une pièce à usage de bureau et d'un vestiaire avec sanitaire. Le bureau donne accès à un hangar. Idéal pour garage ou entrepot
Grenier isolé accessible par escalier.
1er appartement : 67.65m2 - DPE Classe F
L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges
2ème appartement : 66.58m2 - DPE Classe F
Actuellement Libre. Le dernier loyer appliqué était de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges
3ème appartement: 74.37m2 - DPE Classe F
L'appartement du 3ème est loué depuis le 27-07-2021. Loyer 465€ HC + 25€ de provisions sur charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Aurore WARTEL, agent commercial enregistré au RSAC sous le No2024AC00102.
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470 000 €
1 567 €/m²
Immeuble • 300 m²
Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé.
Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs.
Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité.
Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser).
Voici les loyers actuels :
RDC:
Local commercial (4110 €/an);
F2 (non loué - potentiel de 5760€/an)
1er étage:
F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an),
F2 (5880€/an)
2ème étage:
F2 (5880€/an),
F3 (7200€/an)
3ème étage:
F2 (6120 €/an).
Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement.
Taux d'occupation: 72%
Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!
N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!
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390 000 €
1 733 €/m²
Immeuble • 225 m²
iad France - Michel Chazelas vous propose: IMMEUBLE DE COLIVING MEUBLÉ – RENDEMENT ÉLEVÉ
Rentabilité immédiate | Gestion optimisée | Forte demande locative
Vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative garantie ? Cet immeuble de coliving meublé est une opportunité rare à saisir à Limoges, dans un secteur dynamique et recherché.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface totale de 225 m², configurée en deux appartements duplex totalisant six chambres individuelles.
- Espaces de vie optimisés :
- Salon commun équipé avec télévision, baby-foot, consoles de jeux et tapis de marche pour favoriser la convivialité.
- Buanderie commune avec équipement complet pour simplifier l’entretien du linge.
- Deux garages privatifs, un atout rare pour ce type de bien.
- Chauffage individuel au gaz avec compteurs séparés, permettant une gestion énergétique efficace.
- Balcon ou terrasse pour l’un des appartements, offrant un espace extérieur apprécié des résidents.
AVANTAGES INVESTISSEURS
- Rentabilité assurée avec un positionnement sur un marché en forte croissance, répondant à la demande des étudiants et jeunes actifs.
- Aucune vacance locative grâce à un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’activité.
- État impeccable sans travaux à prévoir, immeuble entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer du revenu dès l’acquisition.
- Gestion simplifiée avec un modèle adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et optimisé.
Contactez-moi pour en savoir plus et maximiser votre rentabilité sur ce marché porteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport rénové comprenant 6 appartements composés d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Un jardin commun et un garage complètent ce bien. Revenus annuels envisagés 41880€ hors charges. A visiter sans tarder !!!
232 100 €
2 865 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres
Ensemble immobilier composé : - une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale - un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'air Le tout sur une parcelle de 1400 m² (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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140 000 €
1 273 €/m²
Immeuble • 110 m²
Limoges Est, immeuble de rapport de 4 logements en bon état et se composant ainsi :
-En RDC, un studio loué 285 € hors charges.
-Au 1er, un T2 traversant loué 315 € hors charges.
-Au 2ème, un second T2 traversant loué 350 € hors charges.
-Au 3ème, un T1 bis loué 315 € hors charges.
Le tout pour un rapport annuel de 15 180€.
Taxe foncière de 1 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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