Vente immeuble 325 000 €

208 m²

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

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1 563 €/m²

Convergence

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Description

Secteur Montjovis - Bel immeuble de 208m2 composé de 3 logements de type 3 (un par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Gros oeuvre en très bon état. Façade refaite il y a 4 ans et la toiture à été revue il y a 6ans.
Les T3 se composent d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, Un pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec WC. Ils disposent tous de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau électrique.
Chacun des appartements possèdent une cave non mis à disposition des locataires.
Le local commercial est composé d'une pièce à usage de bureau et d'un vestiaire avec sanitaire. Le bureau donne accès à un hangar. Idéal pour garage ou entrepot
Grenier isolé accessible par escalier.
1er appartement : 67.65m2 - DPE Classe F
L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges
2ème appartement : 66.58m2 - DPE Classe F
Actuellement Libre. Le dernier loyer appliqué était de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges
3ème appartement: 74.37m2 - DPE Classe F
L'appartement du 3ème est loué depuis le 27-07-2021. Loyer 465€ HC + 25€ de provisions sur charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VIM200001175 - Réf Superimmo : ANVXXGV6M

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 15 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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