Vente immeuble 380 000 €

287,42 m²

Limoges (87100)

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1 322 €/m²
Exclusivité
Terrasse
7 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agence Immobilière La Locale

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Description

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat.
Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m2.
Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window.
DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout.
Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et 7 places de parkings privées et sécurisées.
Son prix : 380.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : VIM10001057 - Réf Superimmo : ANVXWW1Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

287,42 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
7 Parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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