Vente immeuble 995 000 €

557 m²

Limoges (87000)

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1 786 €/m²

Véronique CHENIEUX - OPTIMHOME

17 avis

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Description

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose :
Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative.
1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier.
2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état.
Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder!
A très vite!!!
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE
Véronique CHENIEUX 0632181401
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 571426 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830038393661 - Réf Superimmo : ANVXWVGX6

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	557 m²
Année de construction : 1950

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

126 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2011.

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