Vente immeuble 370 000 €

208 m²

Limoges (87000)

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1 779 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Agence des Arcades

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Limoges, Haute-Vienne, Construit en 1780, cet édifice de 208 m² en bon état, abrite 6 logements loués et un studio à finir de rénover offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Rapport annuel, si le studio est rénové : 35 520 € hors charges.
Tous les appartements ont été refait à neuf en 2023.
Le DPE pour chaque appartement est en C !!!
Taxe foncière : 3 012 €
8,8 % de rentabilité.
Sa localisation privilégiée au centre-ville assure une demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au rendement attractif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour les visites : appeler pour vérifier les disponobilités des locataires.
Référence agence : 2875

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 4VH3-TAV-YHR - Réf Superimmo : ANVXX7PDY

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Taxe foncière : 3 012 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4480/bareme.pdf

208 m²	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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