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VIVEST
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par VIVEST 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
5
Appartement, 66 m²

55 440 € 840 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulay-Moselle (57220)

4 Rue du général Newinger BOULAY : Un appartement de type F3 de 66 m² environ au 2 -ème étage d’une petite copropriété de 6 lots – Chauffage individuel gaz – Balcon – Charges estimées à 593 € / an – Classe énergie : C (112kWh/m²/an) – Classe climat : C (23 kgCO2/m²/an) – Estimation des coûts annuels d’énergie entre 760 € et 1070 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)Prix de vente : 55 440 €* Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l’ordre de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard le 23/02/2025 par e-mail de préférence et selon les modalités consultables sur

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Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 12/02/2025
6
Appartement, 28,57 m²

96 100 € 3 364 €/m²
Appartement • 28,57 m² • 1 pièce

Boulay-Moselle (57220)

RESIDENCE SÉNIORS - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : STEVA L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel : 4 399€ Charges : 149€ / An Taxe Foncière : 175€ / An Rentabilité : 4,60% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

VIVEST
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par VIVEST 24/01/2025
4
Appartement, 66 m²

55 440 € 840 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulay-Moselle (57220)

4 Rue du général Newinger BOULAY : Un appartement de type F3 de 66 m² environ au 3 -ème étage d’une petite copropriété de 6 lots – Chauffage individuel gaz – Balcon – Charges estimées à 593 € / an – Classe énergie : C (112kWh/m²/an) – Classe climat : C (23 kgCO2/m²/an) – Estimation des coûts annuels d’énergie entre 760 € et 1070 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)Prix de vente : 55 440 €*Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l’ordre de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard le 23/02/2025 par e-mail de préférence et selon les modalités consultables sur

Matthieu REMARK - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Matthieu REMARK - iad 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
(10 avis)
8
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 547 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces

Boulay-Moselle (57220)

iad France - Matthieu Remark vous propose: *** BOULAY, centre ville, à proximité de tous les commerces *** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF *** *** DUPLEX DE 53M2 (64 au sol) ENTIEREMENT RENOVE / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / CUISINE EQUIPEE / BELLE PIECE DE VIE / CHAMBRE EN DUPLEX / SALLE DE BAINS *** *** COPROPRIETE AVEC SYNDIC BENEVOLE AUX TRES FAIBLES CHARGES *** La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu REMARK(ID 11496) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 807560446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2024
Proposée par ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 02/09/2024
7
Appartement, 51 m²

75 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-CENTRE : Dans un charmant immeuble en excellent état situé à deux pas de la mairie et des commerces, appartement 2 pièces au 1er étage. Ce logement en très bon état sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous y trouverez une entrée, une grande cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave. DPE = D - consommations estimées entre 840€ et 1190€ selon le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Agent Co : J. Ochem EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2024
Proposée par ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 02/09/2024
7
Appartement, 44 m²

70 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-CENTRE : Dans un charmant immeuble en excellent état situé à deux pas de la mairie et des commerces, appartement 2 pièces au deuxième et dernier étage. Ce logement en très bon état est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. En complément, vous bénéficierez d'une cave. DPE = C - consommations estimées entre 790€ et 1100€ selon le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Agent Co : J. Ochem EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 02/09/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Appartement, 99 m²

150 000 € 1 515 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-CENTRE : Dans un charmant immeuble en excellent état situé à deux pas de la mairie et des commerces, vaste appartement 3 pièces au premier étage entièrement refait à neuf ! Ce logement est lumineux et plein de charme, Il vous séduira dès le premier coup d'oeil avec ses volumes conséquents et sa parfaite disposition. Pour votre plus grand confort, il a été entièrement refait à neuf ! (installation gaz entièrement neuve, installation électrique entièrement neuve, sdb neuve, décoration neuve). Vous y trouverez une vaste entrée desservant chaque pièces, un lumineux double séjour, deux vastes chambres, une grande cuisine, une SDB et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave. DPE = C - Consommations estimées entre 690€ et 980€ au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Agent Co : J. Ochem EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2024
Proposée par ECI ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 02/09/2024
9
Appartement, 77 m²

125 000 € 1 623 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-CENTRE : Dans un charmant immeuble en excellent état situé à deux pas de la mairie et des commerces, appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. En complément, vous bénéficierez d'un garage double privatif et d'une cave. DPE = C - consommations estimées entre 920€ et 1300€ selon le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Agent Co : J. Ochem EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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