Acheter un immeuble à Boulay-Moselle (57220)

BOULAY-MOSELLE : A moins de 30mn de Metz, dans cette commune active et dynamique disposant d'écoles, de nombreux commerces et à 5mn des autoroutes. Au coeur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de par sa configuration et son emplacement. Vous trouverez une première cellule commerciale avec réserve d'une surface de 56m² ainsi qu'un appartement F4 en duplex à l'étage (libre d'occupation) offrant une cuisine équipée, un séjour donnant accès à une terrasse, une grande chambre et une salle de bains. Vous disposerez également d'une 2e cellule commerciale de 74m² et d'un appartement F5 en duplex rénové en 2018 (actuellement loué 690 euros HC) qui dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Le tout est en très bon état d'entretien, avec une toiture remplacée en 2018. Les deux cellules sont vendues libre d'activité. Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un emplacement prisé, que ce soit pour exercer son activité commerciale ou pour un investissement locatif. Honoraires charge vendeur Classe énergie : de B à D Gaz à effet de serre : de A à D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2248 euros et 3042 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '