Acheter un appartement 3 pièces à Metz (57070)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: METZ-QUEULEU+++++ APPARTEMENT T3+++++ LES JARDINS DU TECHNOPOLE+++++ REZ-DE-CHAUSSÉE+++++ IDÉAL PMR+++++ PROCHE MUSE++++ PARCE DE LA SEILLE+++++ ACCÈS A31 À MOINS DE 10 MINUTES+++++ ABSENCE DE TRAVAUX+++++ PRÊT À VIVRE+++++ TOUT CONFORT+++++ ACCESSIBILITÉ+++++ QUALITÉ DE VIE+++++ BEAUX VOLUMES+++++ AMÉNAGEMENTS MODERNES+++++ 2 CHAMBRES+++++ PROCHE TOUTES COMMODITÉS+++++ CAVE ANNEXE+++++ GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL+++++ Situé dans le quartier recherché de Queuleu et dans un immeuble des années 2000, cet appartement T3 de 70m² situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée “Les Terrasses du Technopole” est le bien est idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à son accessibilité de plain-pied et son aménagement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant sur un accès direct à une terrasse d’environ 10m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une cabine de douche. Les WC sont indépendants ce qui favorise l’intimité. - Double vitrage et volets motorisés garantissant confort thermique et phonique. - Chauffage individuel alimentée au gaz, avec une chaudière remplacée en 2017 la distribution de la chaleur se fait via des radiateurs. - VMC changée récemment. - Une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire. - Un garage individuel en sous-sol avec porte motorisée. - Internet par connexion fibre optique disponible dans l’appartement et l’immeuble, idéale pour le télétravail et le streaming. - Interphone. - Syndic de copropriété professionnel. - Taxe foncière 2024 : 920 euros. Le quartier de Queuleu offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires, des services de santé, ainsi que des espaces verts propices à la détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Metz et les environs. Encore une occasion rare à saisir sur le secteur messin, pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.