Acheter un appartement en viager dans les Vosges (88)

Stéphane Coquin Conseiller immobilier "Les agents" vous proposent : Fonds de commerce avec appartement de fonction et jardin situé à Fraize. EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE : Fraize profite d'une situation privilégiée du fait de sa position stratégique entre Saint-Dié-des-Vosges (11,8 km), Gérardmer (15,3 km) et Colmar (28,9 km). Cette localisation en fait un point de passage incontournable pour les passionnés de la route des vins, en raison de sa proximité avec ces villes renommées. Situé le long d'une artère principale avec trafic de 17 000 à 20 000 véhicules par jour, à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports scolaires. Cette commune dynamique offre une qualité de vie idéale pour les familles et les professionnels. L' APPARTEMENT : Occupant le premier étage au-dessus de l'espace commercial, ce bien spacieux et lumineux s'étend sur environ 120 m2 avec fenêtres PVC et volets roulants. Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un vaste séjour. Quelques travaux de petites envergure à prévoir. Idéal pour un repreneur avec des enfants en raison de sa généreuse taille, ce bien dispose également d'un grand terrain exposé plein sud. LE FOND DE COMMERCE : D'une surface de 160 m2 comprenant divers services (tabac, Française des Jeux, presse, librairie, papeterie, café, produits pour fumeurs, boissons à emporter, cave à vin, e-liquides , cigarettes électroniques) et son coin café cosy et relaxant. Le magasin est localisé au rez-de-chaussée et a récemment bénéficié d'une rénovation élégante et de haute qualité. De surcroît, il dispose d'une réserve adjacente à la zone de vente d'environ 60 m2. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'un flux important de clients de passage en raison de son emplacement stratégique, de plus son bilan financier annuel de 2023 est favorable. Que vous soyez un chef d'entreprise expérimenté ou un entrepreneur ambitieux, cette offre représente une occasion rare de posséder un établissement prospère sans les tracas de la mise en place initiale. Saisissez cette chance et démarrez votre aventure entrepreneuriale dès aujourd'hui! !!! Loyer de 1350 euros Laissez vous inspirer par les propositions d'aménagement virtuel suggérées afin de visualiser le potentiel de l'appartement . Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller immobilier Stéphane Coquin Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane COQUIN Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose à la vente : NOUVEAU PRIX !!!! Appartement de 110 m² à La Vôge-les-Bains ! Découvrez cet appartement spacieux adapté à la vie de famille ou à un investissement locatif. Situé dans un cadre paisible, il offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Profitez également d'une terrasse de 26 m² et d'une cour de 52 m². Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une chaudière à granulés pour un confort optimal. Situé à proximité des thermes et des activités locales, c'est l'endroit parfait pour allier bien-être et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Stéphane Coquin, votre conseiller immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et laissez vous inspirer par les propositions d'aménagement virtuel suggérées afin de visualiser le potentiel de l'appartement de la photo 12 à 17 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .