Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Blagnac (31700)

**BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS DE VENTE** Situé dans le quartier Grand Noble à Blagnac, cet appartement T3 en duplex de 65 m² se trouve au sein d’une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2012. Celle-ci, labellisée BBC, dispose d’agréables espaces verts arborés et de panneaux solaires, vous garantissant une production d’eau chaude à la fois économique et écologique. L’appartement s’ouvre sur une entrée distincte menant à une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace de vie se prolonge sur une vaste terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, et un cadre idéal pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le coin nuit accueille deux chambres confortables, chacune dotée de rangements optimisés, ainsi qu’une salle de bain et un second WC. L’agencement intelligent et fonctionnel de ce duplex saura répondre aux attentes des familles comme des couples à la recherche d’un cadre de vie agréable. Pour votre confort, une place de parking privative et sécurisée vous attend dans le garage couvert au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien, en excellent état, est un véritable coup de cœur grâce à sa modernité, son emplacement stratégique à deux pas des transports, commerces, écoles et du parc aéronautique, ainsi que ses prestations de qualité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un appartement rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900 - SAFTI – BIVI Julien, Conseiller indépendant