Acheter un appartement 2 pièces à Cugnaux (31270)

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Spécial Investisseur - Appartement T2 45m2 vendu loué - Grand séjour, balcon, résidence bien entretenue, bonne rentabilité *** ----------------------------------- ATTENTION : Cet appartement a reçu une offre d'achat qui a été acceptée par les vendeurs, en conséquence, les visites ne sont plus possible sur cet appartement ----------------------------------- Cet appartement est vendu 'occupé' c'est à dire que la locataire en place depuis quelques années, reste. Taxe foncière de : 967€ - L'appartement présente une disposition idéale : - Entrée - Un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue - Une cuisine séparée - Une chambre avec grand placard - Une salle de bain - Toilette séparée La résidence est sécurisée. L'appartement dispose d'une place de parking aérien couvert. Le bien est situé à : 180 mètre du bus 87, bus 321 Arrêt Vivier A proximité de grands groupes : Météo France, CNRS A 3km de la zone commerciale de Portet : Ikéa, Leroy-Merlin, Lerclerc Cet appartement est un bon investissement patrimonial, dans une zone tendue où la demande est très forte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Costa Anne-Fleur - EI(ID 40317) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.