Acheter un appartement duplex en Haute-Garonne (31)

à 2 minutes du métro Patte d'Oie, venez découvrir ce charmant T3 en duplex Niché dans le quartier animé de Toulouse (31300), cet appartement T3 de 58.04 (56.66 m² loi Carrez) vous ouvre les portes d'un havre de paix dans une résidence au calme en centre ville. Dès l'entrée au RDC, vous trouverez un couloir distribuant un séjour de 19 m² donnant sur un bureau de 7.89 m2 avec placard, un balcon de 4.89 m2 exposé Nord-Ouest. Une cuisine séparée de 8.57 m2 et un WC indépendant. A l'étage se trouve la salle d'eau avec un autre WC, une pièce de 8.03 m2 avec placard. Un rafraîchissement est à prévoir. Cet appartement dispose d'une place de stationnement intérieur et d'une cave de 1.67 m² en sous-sol. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels ,chauffage individuel électrique, clim réversible. Charges de copropriété d'environ 1150 euros par an (36 lots d'habitations) Taxe foncière de 1133 euros par an Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de métro, six lignes de tramway, neuf lignes de bus, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, sept commerces d'alimentation générale et vingt-sept restaurants. Un parc et jardin, un hôpital et cinq médecins généralistes sont également accessibles en moins de quinze minutes. Cet appartement est vendue non meublé libre de tout occupation, éligible à la fibre. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! Surface : 56,66 m² Prix du bien : 219500 € Honoraires agence inclus soit 6% TTC DPE C GES A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 850 et 1210 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Ne tardez plus une visite s'impose, contactez moi au 06 59 11 45 01 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Nadège SENGMANIVONG immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n° 891 217 309 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Nadège SENGMANIVONG Agent commercial (Entreprise individuelle)