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199 500 €
5 168 €/m²
Appartement • 38,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
Toulouse Saint Aubin- Appartement 2 pièces 39 m²
Toulouse Hypercentre-Dans le quartier vivant et recherché de Saint-Aubin, cet appartement 2 pièces de 39 m² se trouve au premier et dernier étage d’une chartreuse, au calme, au sein d’une petite copropriété.
Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC attenants. L’ensemble bénéficie d’une bonne distribution, avec un beau potentiel d’aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La façade de la chartreuse a été entièrement refaite récemment.
L’emplacement est idéal : à proximité immédiate du marché Saint-Aubin, des commerces, métro ligne A et B, Canal du Midi, gare Matabiau, et de la place du Capitole.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, ce qui offre une belle rentabilité potentielle.
Prix: 199 500 € H.A.I (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 5 % TTC soit
9 500€ TTC.
Montant du bien hors honoraires: 190 000 € TTC
Bien soumis à la copropriété: 11 lots
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles de copropriété : 850 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 136 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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