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iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T3 - Quartier Palais de Justice Prix : 348 000 € Surface : 60 m² Pièces : 3 Étage : 2ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans une résidence de 6 lots au sein d’une rue calme et à sens unique. Niché dans un environnement privilégié, à deux pas des stations de métro Palais de Justice et Saint-Michel (à 700m), du quartier historique des Carmes, et des rives aménagées de la Garonne avec les nouvelles passerelles, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec rangements ouvrant sur un grand séjour lumineux, avec accès direct à une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. - 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, assurant espace et confort. - Volets roulants électriques dans le séjour pour une gestion facile de la lumière. - Climatisation dans les chambres et le séjour, contrôlable par téléphone, offrant un confort optimal et une gestion énergétique efficace tout au long de l'année. - Salle de bain moderne et WC indépendant . Équipements supplémentaires : - Place de parking couverte : Sécurisée et facilement accessible. - Local à vélos fermé avec espace garanti, idéal pour vos déplacements en ville. Les plus du bien : - Résidence de standing et sécurisée au calme, dans un quartier recherché. - Proximité des espaces verts avec un parc voisin, et accès rapide aux transports. - Quartier dynamique et historique , proche des commerces, restaurants, et des berges aménagées de la Garonne. Cet appartement, rare sur le secteur, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement de premier choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.