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iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Quartier Saint-Simon, dans résidence calme, sécurisée et bien entretenue, GRAND appartement T3 en PARFAIT ÉTAT, traversant avec TERRASSE et JARDIN en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur le grand jardin intérieur de la résidence. Box en sous-sol. • Entrée avec placard, • Cuisine séparée, équipée et aménagée (réfrigérateur-congélateur XL - table induction - hotte aspirante - four - lave-vaisselle) • Grand séjour (27 m2) donnant par une large baie vitrée sur sa terrasse couverte et son jardinet privatif (exposition sud-est) • 2 chambres, chacune avec placard aménagé, • Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et toilettes. • Box / parking en sous-sol. •• SES ATOUTS •• Parfait état - double exposition - superficie du séjour (27 m2) - nombreux rangements - cuisine très bien équipée - terrasse et jardinet privatif - chauffage électrique individuel. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 164 77 51 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.