Acheter un appartement 4 pièces à Toulouse (31400)

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: Appartement 3 Pièces Lumineux avec Grand Séjour – Quartier Rangueil, Toulouse Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² idéalement situé dans le quartier de Rangueil, à deux pas du métro et de toutes les commodités ! Ancien 4 pièces réagencé en un lumineux 3 pièces, ce bien saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations. Caractéristiques principales : - Beau double séjour : un séjour baigné de lumière pour vos moments de détente. - Cuisine séparée et récente : cuisine rénovée et bien équipée pour vos repas en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables : avec placards intégrés pour un rangement optimal , l’une d'elles donne accès à un petit extérieur sur un parc arboré, parfait pour un coin de nature en ville. - Salle de bain et WC séparés : une disposition pratique pour le confort quotidien. - Grand balcon filant : pour profiter d'un espace extérieur agréable. Les plus : - Cellier en sous-sol : pour plus de rangement. - Premier étage d’une résidence de 1967 bien entretenue et calme, avec vue sur un parc arboré pour un cadre de vie serein. Projet d'isolation par l'extérieur validé et payé. Ce bien est idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un logement avec un accès facile aux services et transports. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN DOUBLE GARAGE EN PLUS : Un véritable atout dans le secteur, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez moi sans tarder et laissez vous séduire par ce charmant appartement alliant confort et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.