Acheter un appartement à Graulhet (81300)

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2 annonces
KELLER WILLIAMS MILLENIUM
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 31/01/2025
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Appartement, 170 m²

87 000 € 512 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces

Graulhet (81300)

En exclusivité, Keller Williams Millenium vous propose ce local de 170 m², situé en emplacement premium à Graulhet (81300). Sa grande superficie et son agencement permettent d’accueillir toutes sortes d’activités professionnelles ou commerciales, tout en offrant la possibilité d’être transformé en habitation. Il est également divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets d’investissement. Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, marchés et services à proximité. L’autoroute A68 et la nationale N88 permettent une connexion aisée avec Albi et les villes environnantes. La copropriété de 4 lots est formée de 4 lots et implique une participation annuelle de 150 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW MILLENIUM vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CANAC 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 318 m²

350 000 € 1 101 €/m²
Appartement • 318 m² • 12 pièces • 7 chambres

Graulhet (81300)

À VENDRE : Immeuble de Rapport Locatif - Opportunité Unique Localisation : centre-ville de Graulhet dans le Tarn (81) Prix : 350 000 euros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, offrant un potentiel locatif élevé et un excellent rendement. Description : -Nombre de lots : 3 locaux commerciaux et 5 appartements -Superficie totale : 318 m² aménagés (+52 m² à aménager) -Typologies : 3 locaux commerciaux (35, 23 et 29,5 m²) et 5 appartements (un T4 duplex, un T1 bis, un T3, un T2 et un studio) -État général : bon état -Revenus locatifs annuels bruts : 2 750 euros actuels + potentiels de 750 euros supplémentaires -Rendement brut estimé : 11% (base 2 750 euros de loyers) Atouts : -Emplacement stratégique : proche de transport, des commerces, et des écoles -Travaux récents : aménagements des locaux et parties communes -Bonne gestion locative : locataires stables et sérieux -Possibilité de valorisation : aménagement des 52 m² non aménagés en T4 ou en loft avec augmentation des loyers de 550 euros supplémentaires Que vous soyez un investisseur confirmé ou débutant, cet immeuble est une opportunité clé pour développer votre patrimoine et générer des revenus passifs. Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 10046