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Ludovic LEITAO - Optimhome
(9 avis)
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Ludovic LEITAO - Optimhome 07/06/2024 - mise à jour 19/03/2025
(9 avis)
14
Immeuble, 175 m²

265 000 € 1 514 €/m²
Immeuble • 175 m²

Graulhet (81300)

Exclusivité à Graulhet : Immeuble de Rapport de 175 m² Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Graulhet. Cet immeuble, d'une superficie totale de 175 m², est composé de 5 lots distincts : 3 studios modernes et 2 appartements T2 spacieux, tous refaits à neuf et actuellement loués. * Caractéristiques de l'Immeuble : Studios (3) : - 24,26 m² - 25,66 m² - 25,68 m² Ces studios sont parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Appartements T2 (2) : - 40,43 m² - 47,11 m² Ces appartements spacieux sont idéaux pour les couples ou les personnes souhaitant une chambre séparée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. * Points Forts de l'Investissement : - Rentabilité nette de 8% : Profitez d'un excellent rendement locatif, garantissant un retour sur investissement attractif. - Emplacement de choix : Situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, etc. - État impeccable : Tous les lots sont refaits à neuf, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité nette attrayante. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un placement rentable et pérenne. Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 564170 ) Afficher plus

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Franc BARISON - Capifrance
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Franc BARISON - Capifrance 28/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
6
Immeuble, 144 m²

161 000 € 1 118 €/m²
Immeuble • 144 m²

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE GRAULHET comprenant 2 appartements T2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial RDC se trouve un Apt T2 de 33m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55m² + 20m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement T2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi /idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf.894104 Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Immeuble, 90 m²

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Graulhet (81300)

Immeuble – 350m2 env. – 4 niveaux allant de 70m2 à 100m2 - Commodités à pied – Centre-ville GRAULHET À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15 minutes – LAVAUR à 20 minutes – Portes de TOULOUSE à 40 minutes. En plein centre-ville, proche des commerces et commodités, sur une place charmante. Je vous propose cet immeuble de rapport, offrant plusieurs possibilités. Aujourd’hui, deux niveaux sont prêts à la location (un est actuellement loué). Vous avez la possibilité de modeler cet immeuble de façon à augmenter son rendement locatif. Vous pourriez même habiter un appartement et louer le reste, sachant qu’il y déjà un niveau de loué qui amortit (ou presque) l’achat. Vous ne retrouverez pas tout sur les espaces sur l’annonce. Les photos disponibles seront celles de l’appartement existants, et le niveau supérieur à modeler. Le niveau loué et le rez-de-chaussée avec sous-sol seront à découvrir en visite. Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – simple vitrage – volets battants bois- Tout à l’égout Mon avis : c’est pour moi, le plus bel immeuble de la place. Parking juste devant, parfait pour les futurs locataires. Tout est à proximité ! Pas besoin de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Graulhet
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Human Immobilier Graulhet 23/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
5
Immeuble

Prix en baisse 88 000 €
Immeuble

Graulhet (81300)

Graulhet centre-ville, immeuble de deux appartements déjà loués. Un appartement T2 de 36 m² ainsi qu'un T3 de 85 m² possédant une cuisine, un séjour et une buanderie ainsi que deux chambres à l'étage. Une cour commune vient compléter le tout. IDEAL INVESTISSEURS !

ACCIMMO 81
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ACCIMMO 81 07/11/2023 - mise à jour 13/03/2025
9
Immeuble, 269 m²

159 000 € 591 €/m²
Immeuble • 269 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Immeuble de rapport libre de toute occupation, d'environ 269 m² habitables, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le local commercial est composé de 2 pièces d'environ 63 m² avec une vitrine sur rue. Il dispose d'un espace cuisine et des sanitaires. En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement T1 d'environ 41 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. On découvre ensuite, une entrée commune à deux appartements : un T2 d'environ 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et un T1 bis de 24 m² composé d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le 4ème appartement avec son entrée indépendante est un T3 d'environ 85 m² habitables est à finir de rénover. Chaque appartement à son propre compteur électrique, compteur d'eau et son ballon d'eau chaude. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM
(129 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 04/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
(129 avis)
6
Immeuble, 160 m²

160 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT - GRAULHET (81370) - 135 m² + REMISE 25 m² Notre agence KW MILLENIUM est ravie de vous proposer cet immeuble idéal pour un investissement locatif, situé en hyper-centre de Graulhet. Composition du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée - Bail 3/6/9 Loyer 330 - T2 en rez-de-chaussée, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet loyer 315 - T2 au premier étage, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet, petite terrasse loyer 470 charges comprises - Un emplacement privilégié, en hyper centre.. À moins de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée) et crèche Accès rapide à l'A68 et la N88 à moins de 18 km Proximité cinéma, tennis, piscine, restaurants, commerces, supermarchés, marché Place de la République Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Human Immobilier Graulhet
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Human Immobilier Graulhet 31/05/2024 - mise à jour 18/02/2025
8
Immeuble

265 000 €
Immeuble

Graulhet (81300)

Graulhet, centre ville, immeuble de rapport comprenant 4 lots dont une maisonnette indépendante, un local commercial et de deux grands T3.

ERA CITE D'ALBY
(30 avis)
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par ERA CITE D'ALBY 03/12/2023 - mise à jour 07/01/2025
(30 avis)
8
Immeuble, 118 m²

133 500 € 1 131 €/m²
Immeuble • 118 m² • 4 chambres

Graulhet (81300)

[ INVESTISSEMENT LOCATIF ] Immeuble situé en centre-ville de Graulhet, proche de la place du Bosquet, des écoles et des services. La parcelle d'une superficie de 440 m² permet de stationner des véhicules sur l'avant et de profiter des espaces verts sur l'arrière. Pas de vis à vis direct sur la parcelle bien que l'immeuble soit mitoyen. L'immeuble est composé de 2 appartements de type 3. En rez-de-chaussée, l'appartement de 63 m² bénéficie de la jouissance exclusive du jardin et du garage. Il est actuellement loué 530 euros. L'appartement à l'étage est loué 430 euros depuis peu, il admet une superficie de 54 m². La toiture, l'isolation des combles et les menuiseries ont été revues. Plus de renseignements dans votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby ou au 05.63.76.00.00 Afficher plus

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