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iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux à Rangueil (31400) – 83 m² – 233 000 € Idéalement situé dans le quartier recherché de Rangueil , cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. À seulement 2 minutes à pied du métro Rangueil (ligne B) , il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, facultés et infrastructures sportives. Un intérieur spacieux et fonctionnel . Situé au 3ᵉ étage sur 4 , cet appartement traversant et baigné de lumière se compose de : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, - Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée , idéale pour des moments conviviaux, - Trois chambres , dont deux avec placard/dressing et ouvrant par des portes-fenêtres sur un balcon orienté Est , - Une salle d’eau moderne , - Un WC séparé pour plus de confort. Confort et prestations - Double vitrage dans toutes les pièces, - Chauffage individuel au gaz , - Appartement traversant , offrant une belle luminosité toute la journée. Des atouts supplémentaires - Un cellier privatif de 10 m² en sous-sol, - Une place de parking dédiée , - Proximité des espaces verts et équipements sportifs , parfait pour les amateurs de plein air. Cet appartement allie calme, confort et proximité immédiate des transports et commodités . Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Prix : 233 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.