Acheter un appartement duplex dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Michel Cruz vous propose: Superbe Duplex - 139 m² - Rénové - Saint-André-lez-Lille - Vue imprenable sur la Deûle. Coup de cOEur assuré pour ce splendide T5 très rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-André-lez-Lille, à quelques minutes seulement de Lille. Avec ses 139 m² habitables, cet appartement de 2012, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux qui comprend un salon spacieux et une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 70m² avec son exposition est, sud et sud ouest. Une cuisine, moderne et complètement équipée, une suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, une belles salle de bains et des toilettes séparés. La résidence sécurisée avec interphone et système d'alarme vidéo, box fermé au sous-sol et place de parking privative assure une tranquillité d’esprit inégalée. Le duplex bénéficie également d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. L'ascenseur, l'installation de la fibre optique ainsi que la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à ce bien d'exception. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et des commodités, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.