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**Opportunité à Saisir** STUDIO MEUBLE LILLE Bien vendu LIBRE d'occupation / Bon potentiel LOCATIF A deux pas des GARES et EURALILLE, dans un quartier animé et commerçant en résidence sécurisée avec CONCIERGE / LAVERIE ET LOCAL VELO Ce studio exposé plein SUD se compose d'une pièce de vie comprenant cuisine équipée, mobilier récent ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc Investissement idéal pour Etudiant très bon rapport locatif, immeuble avec service de conciergerie DEVOUE c'est une opportunité rare sur le marché DPE : D (309 kWh/m2/an) - GES : B (9kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 390 euros et 590 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 141 lots dont 103 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1800 euros comprenant ELECTRICITE EAU CHAUDE EAU FROIDE Pas de procédure en cours. Prix : 67 000 euros FAI. Honoraires : 7500 euros ttc (12.61%) charges acquéreurs, soit 59 500 euros hors honoraires Mandat n° 3278AWES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .