Acheter un appartement à Rousies (59131)

iad France - Marine Pagniez vous propose: **Appartement 4 pièces avec balcon, cave et garage à Rousies - Rénové avec goût !** Emménagez dans ce superbe appartement de 66m² situé au cOEur de Rousies, au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Construit en 1955 et entièrement rénové, cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de qualité de vie. **Description des pièces :** - 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable - 1 salle de bain moderne pour vos moments de détente - 1 WC séparé pour plus de praticité - 1 cuisine équipée pour des repas conviviaux - 1 salle à manger pour des moments de partage agréables - 1 balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié **Avantages :** - Garage inclus pour stationner en toute tranquillité - Cave. - Chauffage au gaz naturel avec système de chauffage au sol pour un confort optimal - Accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence - Quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports en commun - Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Rousies. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.