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iad France - David VANHOOREBEKE vous propose: Superbe LOFT en duplex de 146 m2 habitables (186 m2 au sol) au sein d'une copropriété sécurisée de 17 loft - 3 chambres - Terrasse de 20 m2 Idéalement situé dans le quartier Vieille Place, à moins de 500 m d'écoles maternelle et primaires, de lignes de bus, de pharmacies et de commerces de bouche dont le centre Leclerc. A 5 mn du poumon vert de la ville : Le parc du lion. L'accès à la copropriété se fait par une porte sécurisée, équipée d'un visiophone, et/ou un portail motorisé et clos assurant la discrétion et s'ouvrant sur le parking couvert d'une copropriété de 17 loft. L'accès au bien se fait par un escalier métallique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de quelque 83 m2 (!!), dont le chauffage est au sol favorisant une économie non négligeable de 15% en comparaison avec un chauffage traditionnel. Le plateau est éclairé de nombreuses ouvertures dont de grandes baies vitrées sur tout un pan, donnant accès à une discrète terrasse de 20 m2. Dans cet espace, figure une remarquable cuisine ouverte et équipée de 12 m2 (plaque à induction De Dietrich, plancha intégrée, four récent et lave-vaisselle). La cuisine distribue un cellier/lingerie. Plus en retrait, vous accéderez à un espace bureau de 11 m2 (ou de toute autre destination, en fonction de vos besoins). Il précède un dressing séparé de 6 m2, une grande salle d'eau de 9 m2 (douche italienne et double vasque) et des wc séparés. Le loft est judicieusement équipé de 2 escaliers. L'ensemble dressing et bain desservent directement une chambre mezzanine constituant ainsi une chambre parentale. L'autre escalier s'emprunte depuis l'espace de vie et dessert de manière plus générale tout l'étage. vous pourrez y visiter deux autres chambres. ++ Hyper calme - Lumineux - Isolation + - Chauffage au sol - Charges 119€/mois - Terrasse extérieure 20 m2 - Fibre optique - PAS DE TRAVAUX FAIRE TRÈS VITE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus