162 500 €
5 417 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
À VENDRE SAINTE CECILE, APPARTEMENT T2 à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement de 31m², entièrement rénové en juin 2024, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un parking privé. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien se compose de : - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 5m² avec une vue dégagée. - Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, comprenant plaques de cuisson, lave-vaisselle et four neuf sous garantie. - Une chambre confortable avec placards intégrés pour un rangement optimal. - Une salle d'eau moderne équipée d’une douche, d’un lavabo avec rangements, et d’un sèche-serviettes électrique. - Une terrasse: Idéale pour profiter des soirées estivales et de l'air marin. Les atouts supplémentaires : - Proximité immédiate de la plage. - Commerces, restaurants, et transports en commun accessibles à pied. - Place de parking privée incluse. - Local vélo à disposition. Une opportunité rare à saisir - DPE : D (248 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). - Estimation des coûts énergétiques : entre 510 € et 750 € (indexé au 1er janvier 2021). - Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Bien soumis au statut de la copropriété : 99 lots dont 45 à usage d'habitation. - Charges annuelles : 600 € (aucune procédure en cours). - Prix : 162 500 € FAI. Honoraires : 7 500 € TTC (4,84%) à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € hors honoraires. Agence Charles Quint Immobilier 2, rue Saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE 03 21 06 12 50