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62520 - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - A MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLAGE - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 12.0 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio meublé situé au cœur du Touquet-Paris-Plage, offrant un emplacement de choix et de nombreux avantages. Niché au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble, cet appartement de 12m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Construit entre 1945 et 1970, l’immeuble présente un bon état général, avec une façade bien entretenue. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et de la plage. Cet appartement est idéal comme pied à terre ou pour un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au Touquet-Paris-Plage, une station balnéaire prisée de la Côte d’Opale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Locataire en place jusqu'à Juin 2025. Possibilité de location étudiant (septembre à juin) et de location l’été à la semaine, quinzaine ou au mois. SON INTÉRIEUR : Une pièce avec coin cuisine et coin chambre, une salle d’eau avec toilette. INFOS TECHNIQUES : Immeuble de 3 étages construit entre 1945 et 1970. Pas d’ascenseur dans la copropriété. Assainissement : Collectif (tout à l’égout). Chauffage : Radiateurs électriques. Eau chaude : Cumulus individuel. Menuiseries : PVC double vitrage. Volets : Roulant électrique. Copropriété : Syndic professionnel. Nombre de lots : 35 lots / 35 copropriétaires. Charges mensuelles : environ 22 €/mois (comprenant assurance de l’immeuble, tenue des comptes, entretien des communs (extérieurs, intérieurs) eau froide, chauffage …) Pour plus d’informations, contactez nous par téléphone : Mme SINTUREL au 06 83 15 12 24 ou par mail à Mme SAVARY au 07.68.59.49.67 ou par mail à *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Notre avis : LES PLUS DE CE STUDIO : - En plein centre-ville et à proximité de tous commerces - Lumineux - Dernier étage - Proche de la plage Taxe foncière : 288 € Pour plus d’informations et pour une visite contactez nous !! Prix de vente : 95 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris