Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Appartement T3 avec jardin privatif à Nantes ! Vivez l’équilibre parfait entre calme et vie citadine avec cet appartement en rez-de-jardin, niché au cOEur du quartier de la Bourgeonnière/Hippodrome. À seulement quelques pas du tram (ligne 3), des bus (26 et 86) et des commerces (supermarché, boulangeries, marché bio hebdomadaire), cet appartement allie praticité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil autour d’un petit-déjeuner ou pour partager des soirées conviviales en plein air. La cuisine aménagée avec son bar renforce cette atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, les deux chambres offrent un accès direct à un jardin privatif clos, exposé Ouest. Ce cocon de verdure vous permettra de créer l’espace extérieur de vos rêves : coin détente, petit potager ou espace barbecue, toutes les envies sont possibles ! L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Construit en 2015, ce bien propose des prestations modernes et confortables : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Jardin ET terrasse, petits déjeuner à l'est ET apéro à l'ouest, pourquoi choisir ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.