Acheter un appartement 2 pièces à Paimboeuf (44560)

Magnifique VUE. Centre ville PAIMBOEUF, situé sur les bords de loire. VUE LOIRE. Immeuble en bon état, proche de toutes les commodités et au calme. 3ème étage sans ascenseur. Appartement T2 bien entretenu avec une belle hauteur sous plafond (2m70). Vous pourrez profiter de: - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30m2) - 1 chambre avec dressing (12m2) - 1 WC séparé avec fenêtre + VMC - 1 salle de bain avec baignoire + VMC - une splendide vue sur les toits et un aperçu de la Loire et des bateaux passants. Grandes Fenêtres en double vitrage PVC. Radiateurs électriques récents. Idéal investisseur. Locataire en place / Loyer = 345€ / En place depuis 2015. Locataire de qualité / Dame seule qui entretient parfaitement le logement. Faible budget / Placement sûr. Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Une vidéo sur demande est disponible pour vous permettre de visualiser les espaces de vie. Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030