iad France - Ludovic MENARD vous propose: Très bel Appartement 3 Pièces au COEur du Mans
Découvrez cet appartement de type 3 perché à la cime des arbres d'un des plus beaux parcs du Mans, Le Jardin des Plantes.
Avec une surface de 77.64m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien au sein d'un quartier recherché.
L'entrée donne le ton dès votre arrivée, vous invitant à découvrir un intérieur chaleureux et bien agencé. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine complétée d'une loggia et d'un séjour majestueux.
Sans oublier, bien entendu, le confortable balcon de plus de 7m² où la gestion de votre dose de théine journalière sera votre unique souci.
La copropriété est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant un confort thermique optimal. Chaque bâtiment est équipé de deux ascenseurs desservant des demi paliers pairs et impairs.
De plus, vous bénéficierez d'une résidence entièrement close, d'une installation digicode/interphone et d'un gardien, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité au quotidien.
L'appartement offre une vue dégagée, à l'Est depuis le séjour, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée , et à l'Ouest coté cuisine et chambres, pour des couchers de soleil romantiques.
En ce qui concerne les annexes, une cave fait partie du voyage , stockage en toute sérénité.
Un emplacement de stationnement couvert dans la résidence, en complément, pourra vous être présenté lors de la visite.
Idéalement situé au cOEur du Mans, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux commerces et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Cliquez sur la vidéo pour un avant gout savoureux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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149 900 €
2 342 €/m²
